Les villages de montagne où tout le monde rêve d’acheter un chalet en 2026

Dans les Alpes, parmi les villes et villages de montagne qui seront les plus prisés en 2026, nous retrouvons principalement des valeurs sûres, alliant tradition et dynamisme, assurant une valorisation constante grâce à la rareté du foncier et à leur attractivité nationale et internationale.

En 2026, Megève restera la référence absolue pour ceux qui cherchent un art de vivre à la française dans les Alpes, avec ses rues pavées et ses chalets en vieux bois nichés face au Mont-Blanc. Le prix de vente moyen s’y élève à 11 660 €/m² selon les chiffres de SeLoger.

Du côté de la Haute-Savoie, l’engouement se renforce pour Saint-Gervais-les-Bains, village thermal offrant une alternative plus authentique et accessible que sa voisine Chamonix, tout en bénéficiant d'un domaine skiable exceptionnel. Le prix moyen y atteint 5 686 €/m² contre 9 784 €/m² pour Chamonix.

En Savoie, le village de Sainte-Foy-Tarentaise (7 068 €/m²), moins exposé que les grandes stations de la Tarentaise, séduit par son architecture typique et ses nombreux commerces. Plus au sud, Valloire (5 262 €/m²) attire une clientèle familiale fidèle, séduite par son esprit de village de vallée restant vivant toute l'année.

Acheter un chalet dans les Pyrénées en 2026, c'est faire le choix de la proximité immédiate avec une nature sauvage et préservée, tout en profitant d'une convivialité montagnarde qui fait la renommée du Sud-Ouest, entre gastronomie généreuse et paysages aux airs de petit Canada.

Parmi les villages de montagne des Pyrénées qui seront recherchés en 2026, nous pouvons citer Saint-Lary-Soulan. Joyau de la vallée d'Aure, ce village a su conserver son âme pyrénéenne avec ses façades en pierre grise et ses toits d'ardoise, tout en modernisant ses infrastructures pour devenir une destination de premier plan. Les prix y restent très attractifs, atteignant 3 238 €/m² en moyenne.

Plus à l'ouest, le village de Cauterets connaît un regain d'intérêt spectaculaire avec son architecture Belle Époque, héritée de son passé thermal, et les sommets abrupts qui l'entourent. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un chalet de caractère à proximité du Parc National des Pyrénées. Les prix y sont proches de ceux constatés à Saint-Lary-Soulan (3 336 €/m²).

Dans les Pyrénées-Orientales, Font-Romeu reste une valeur refuge, prisée pour son ensoleillement record et son atmosphère sportive. Le prix moyen s’y élève à 2 980 €/m² tous types de biens confondus. Loudenvielle (3 635 €/m²), au cœur de la vallée du Louron, fait également partie des villages de montagne les plus prisés en 2026. La commune séduit avec sa liaison par télécabine vers Peyragudes et son centre thermoludique Balnéa.

Le Massif central a de quoi séduire les foyers désirant acquérir un chalet à la montagne en 2026. Dans ces terres volcaniques, les prix sont encore compétitifs par rapport aux Alpes et aux Pyrénées. De plus, dans un contexte où le tourisme durable ne cesse de croître, les villages de montagne du Massif central sont de véritables havres de paix de plus en plus convoités.

Le village du Mont-Dore (2 398 €/m²), au pied du Sancy, fait partie des villages les plus prisés par les porteurs de projets. Avec son allure de petite ville de montagne au charme victorien, il offre des opportunités d'achat de chalets de caractère à prix maîtrisé.

À quelques kilomètres, Besse-et-Saint-Anastaise (2 733 €/m²) séduit avec son centre médiéval en pierre de lave et ses liens étroits avec la station de Super-Besse, où les prix approches les 5 000 €/m². C'est le compromis parfait entre histoire, culture et activités de plein air.

Plus au sud, le Cantal révèle ses trésors avec le village de Pailherols, une destination confidentielle pour les amoureux de calme et de nature. Le prix moyen y atteint 1 466 €/m², faisant de Pailherols l’un des villages de montage les plus accessibles du Massif central pour acheter un chalet. Néanmoins, les prix de vente peuvent approcher 3 000 €/m² dans les secteurs les plus prisés de la station.

Pour 2026, les massifs des Vosges et du Jura confirment leur statut de destinations « bien-être » par excellence. Ces massifs de l’est de la France séduisent par leur accessibilité et les expériences de moyenne montage qu’elles proposent : ski de fond, randonnées en raquettes et soirées au coin du feu.

Dans les Vosges, Gérardmer (2 940 €/m²), surnommée la « Perle des Vosges », reste l’une des communes de montagne les plus prisées de la région. Acheter un chalet sur les hauteurs du lac offre un panorama exceptionnel et une garantie de revente rapide. Cependant, le village de Xonrupt-Longemer gagne du terrain pour son aspect plus sauvage et ses chalets nichés au cœur de forêts de sapins. Le prix moyen s’y élève à 2 852 €/m², avec des pointes à plus de 5 000 €/m² dans les quartiers les plus cossus.

Dans le Jura, c’est désormais vers Lamoura (2 976 €/m²) que les regards se tournent. Ce village typique, le plus haut du département, incarne l’âme jurassienne avec ses fermes traditionnelles et ses chalets isolés dans la combe, entre forêts d'épicéas et paysages de toundra. Non loin de là, Les Rousses (3 504 €/m²) continue d'attirer pour sa proximité avec la Suisse et son dynamisme frontalier.