MaPrimeRénov’ 2026 : le guichet rouvre enfin ce 23 février – ce qu'il faut savoir pour ne pas rater votre aide !
C’est le soulagement pour des milliers de propriétaires… Après plusieurs semaines d’incertitude et une suspension liée à l’adoption tardive du budget de l’État, le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert officiellement ses portes ce lundi 23 février 2026 à midi. Cette date marque le coup d’envoi d’une nouvelle ère pour la rénovation énergétique en France, avec un budget de 3,6 milliards d'euros sanctuarisé par la loi de finances. Attention toutefois : si l’argent est là, les règles du jeu ont évolué pour mieux encadrer les projets et limiter les fraudes. Explications.
Un redémarrage attendu pour débloquer les chantiers en France
La fermeture temporaire du guichet depuis le 1er janvier 2026 avait mis de nombreux projets à l’arrêt. Selon les chiffres du ministère du Logement, plus de 83 000 dossiers déposés fin 2025 sont restés en suspens, faute de crédits votés. Avec la promulgation de la loi de finances 2026, l'instruction de ces dossiers « orphelins » va pouvoir enfin reprendre dès le 23 février, et permettre ainsi aux artisans de lancer les travaux.
Pour les nouveaux demandeurs, la plateforme de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) redevient accessible pour l’ensemble des parcours, qu’il s’agisse de petits travaux (le parcours « par geste ») ou de rénovations globales (« parcours accompagné »).
L’objectif affiché par le gouvernement est clair : financer au moins 120 000 rénovations d’ampleur et 150 000 gestes d’isolation ou de chauffage cette année.
Le « rendez-vous personnalisé » : la nouvelle étape obligatoire
C’est la grande nouveauté de cette reprise du 23 février ! Pour sécuriser les parcours de rénovation d'ampleur (les travaux permettant un gain de deux classes énergétiques minimum), un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire, avant même le dépôt de la demande d’aide.
Cette mesure vise à accompagner les ménages dans la jungle des devis et surtout à lutter contre les fraudes, qui ont coûté cher au dispositif par le passé. Ce conseiller, neutre et gratuit, aide à définir les priorités du logement et à vérifier l'éligibilité des entreprises.
Sans ce passage dans l’un des 614 espaces conseils France Rénov’, aucun dossier de rénovation globale ne pourra être validé.
Parmi les travaux prévus par l’Anah, on en relève 68 000 en copropriété et 52 000 en logements individuels. Cet objectif est d’ores et déjà amputé par les 83 000 dossiers suspendus fin 2025.
Parcours par geste : ce qui change pour vos travaux d'isolation et de chauffage
Le parcours « par geste », qui permet de financer des travaux ciblés, comme le remplacement d'une chaudière ou l'isolation des combles, reste ouvert aux ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires.
Cependant, soyez vigilants sur les types de travaux éligibles… En 2026, l’installation de chaudières à biomasse et l’isolation thermique des murs sortent du catalogue des gestes simples pour être intégrées uniquement dans des projets de rénovation plus globaux. En revanche, les équipements de chauffage décarboné restent la priorité :
- Pompe à chaleur air/eau : jusqu'à 5 000 € d'aide, selon les revenus.
- Poêle à granulés ou à bois : jusqu'à 1 250 € de prime.
- Chauffe-eau thermodynamique : une aide pouvant atteindre 1 200 €.
Rénovations d’ampleur : tous les revenus sont à nouveau éligibles
Bonne nouvelle pour les ménages aux revenus dits « supérieurs » : contrairement à la fin d'année 2025, où le guichet leur était fermé pour les rénovations globales, ils peuvent à nouveau prétendre à MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné dès ce 23 février.
Le montant de l'aide pour ces grands chantiers réservés aux logements classés E, F ou G, est plafonné à 30 000 € pour un gain de deux classes au DPE – diagnostic de performance énergétique – et peut grimper jusqu'à 40 000 € pour un gain de trois classes ou plus. Le taux de prise en charge peut s’élever à 80 %.
Notez toutefois que le bonus « sortie de passoire énergétique », qui offrait 10 % de bonus pour les logements quittant les classes F ou G, a été supprimé pour simplifier le barème.
Les précautions à prendre avant de signer votre devis
Le retour de MaPrimeRénov' est une opportunité, mais la patience reste de mise. Les experts préviennent que les délais d'instruction pourraient s'allonger, en raison de l'afflux massif de dossiers dès la réouverture.
Le conseil en or pour 2026 ? Ne signez aucun devis et ne commencez aucun chantier avant d'avoir déposé votre dossier en ligne et reçu l'accusé de réception de l'Anah.
Seules exceptions acceptées : les pannes de chauffage urgentes en période hivernale (du 1er octobre au 30 avril) ou les pannes de chauffe-eau, quel que soit le moment de l'année. Dans ce cas, vous pouvez déposer un dossier de demande d'aide dans les 2 mois suivant l'installation du nouvel équipement en période hivernale. Pour tous les autres travaux, l'anticipation est la clé pour garantir le versement de votre prime.
Le ministère de la Ville estime que les délais d’instruction des dossiers déposés peuvent s’allonger jusqu’à 6 mois… Il faudra donc être patient, en cas de projet de rénovation énergétique.
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