L'immobilier à Rouen de plus en plus prisé !
Qualité de vie, prix immobiliers (en hausse tout en restant attractifs), proximité de Paris (1h17 en train), Rouen a plusieurs cordes à son arc. Zoom sur la métropole normande et ses quartiers avec le LPI-SeLoger.
La « ville aux cent clochers » voit ses prix immobiliers progresser
D’après les données qu’a récoltées le baromètre LPI-SeLoger, sur les douze derniers mois, le marché immobilier rouennais affiche une tendance haussière. Sur l’année, de la rue de l’Abbé Bazire à la place du Maréchal Foch en passant par le boulevard de la Marne, les prix des appartements anciens ont ainsi gagné 1,2 %. Dans la métropole normande, le m² se monnaye désormais aux alentours de 2 392 €. Et s’il coûte plus cher qu’au Havre (sa voisine et rivale…) où le m² se négocie aux environs de 1 999 €, force est de constater que le m² rouennais reste abordable.
Les immeubles à colombages sont très présents à Rouen. © Flickr
Le centre historique de Rouen reste une valeur sûre pour les acheteurs
Animé et commerçant, l’hypercentre de Rouen, que délimitent les boulevards des Belges, de la République et de la Marne, attire aussi bien les cadres que les retraités. Sans oublier les investisseurs auxquels la proximité des facultés de droit et médecine garantit un confortable rendement locatif et un faible taux de vacance. 100 % normands, les immeubles à colombages du XIXe siècle à proximité de la cathédrale sont très prisés des amateurs de vieilles pierres. Et pour les budgets serrés, le quartier « Nouvelle Préfecture », proche de l’avenue Pasteur et du Vieux Marché, offre un bon compromis. Bien situé, ce secteur est plus abordable que le centre historique.
Bon à savoir
- À Rouen, il faut compter dans les 2 392 € du m².
- En France, un appartement ancien coûte 3 584 € du m² en moyenne.
Le quartier de la gare, très apprécié des « navetteurs »
Nombreux sont les Rouennais qui prennent le train tous les jours pour aller travailler à Paris. Il n’est donc pas étonnant que les environs de la gare soient de plus en plus prisés. Les abords de la rue du Champ-des-Oiseaux et de la rue Verte sont ainsi particulièrement recherchés, notamment par les familles, ce quartier abritant de nombreuses maisons, parfois avec des jardins.
Le quartier de la gare attire toujours plus d'habitants. © Giovanni Appiani
Ils sont nés dans la région rouennaise
- Corneille, Gustave Flaubert (écrivains) ;
- Annie Duperey, Frank Dubosc, Karin Viard (comédiens) ;
- David Trezeguet, David Douillet (sportifs) ;
- Pierre Bérégovoy, François Hollande (hommes politiques) ;
- Keen’V (chanteur) ;
- Estelle Lefébure (mannequin).
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