[VIDEO] Les points à vérifier en priorité avant d’acheter un logement

Parce qu’acheter un logement ne se fait pas à la légère, voici les questions à poser lors de vos visites et les détails sur lesquels vous ne devrez surtout pas faire l’impasse.

Le logement est-il bien situé ?

Tout d’abord, intéressez-vous à l’emplacement de l’appartement ou de la maison que vous visitez. Le bien est-il situé dans une rue commerçante ? Y a-t-il des transports à proximité ? Des écoles ? Car ne vous y trompez pas : au moment de la revente, tous ces « petits » détails auront leur importance.

Quel est son environnement immédiat ?

Outre sa localisation, l’environnement d’un bien revêt une grande importance. Si l’appartement que vous projetez d’acheter est situé juste au-dessus d’un kebab, gare aux odeurs de friture... S’il se trouve à côté d’un bar ou d’une discothèque, ce sont des nuisances sonores qui sont alors à craindre… Bref, tendez l’oreille, ouvrez grand vos narines et s’il le faut, n’hésitez pas à interroger les voisins.

Quel est l’état du logement et quels sont les frais à prévoir ?

Intéressez-vous au logement en lui-même. Dans quel état est-il ? Des travaux sont-ils à prévoir ? Si oui, pour quel montant ? À combien s’élèvent les charges de copropriété ? Quel est le montant de la taxe d’habitation ? De la taxe foncière ? Est-il bien isolé ? Des traces d’humidité sont-elles visibles sur les murs ? Le chauffage est-il individuel ou collectif ? Autant d’informations que l’agent immobilier se fera un plaisir de vous fournir si vous le lui demandez.