Si vous souhaitez vendre votre bien en viager, vous disposez de garanties légales et contractuelles pour vous assurer du paiement de la rente aux termes convenus.

Pour sécuriser votre toit et votre retraite, vous pouvez vendre votre bien tout en l’occupant et en touchant une rente jusqu’à votre décès. Soyez toutefois vigilant.

Après la vente en viager le vendeur occupant peut être amené à quitter les lieux et il peut être intéressant d’organiser cette situation, dès le départ, dans le contrat de vente.

Lors de la vente d’un bien immobilier « en viager », le vendeur (ou crédirentier) perçoit le prix de vente de son bien en rente annuelle (jusqu’à son décès) et parfois un bouquet (ou capital).

L’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) peut être minoré de certaines dettes à la charge du contribuable. Sont notamment déductibles les impôts, les factures envers des prestataires restant à payer...

La vente d’une maison moyennant rente viagère est assimilable à une vente ordinaire. La seule particularité de la vente en viager est le paiement du prix qui est acquitté en plusieurs fois.