location

Vous cherchez une location proche des commerces pour vous faciliter la vie quotidienne ? Votre enfant part loin de chez vous pour ses études et vous voulez louer un appartement près du campus universitaire ? Il peut être compliqué de trouver rapidement une habitation, surtout dans certaines grandes villes. Les professionnels du secteur sont là pour vous aider à trouver un logement facilement. Leur connaissance du marché immobilier local et leur réseau professionnel sont un atout pour votre recherche locative. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la location.

Réglementations

Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ERP ?

En France, la loi oblige le propriétaire à informer son locataire ou son acheteur sur les risques et pollutions auxquels est exposé son logement. Un diagnostic Etat des risques et pollutions (ERP)...

Réglementations

L’immeuble doit subir de lourds travaux : pouvez-vous donner congé au locataire ?

Dans cadre d’un bail de location soumis à la loi du 6 juillet 1989, le propriétaire ne peut donner congé au locataire que pour vente, reprise personnelle ou motif légitime et sérieux, six mois avant...

Louer

Qu’est-ce que la vacance locative ?

Les périodes de vacances locatives sont redoutées par tous les propriétaires bailleurs puisqu’elles sont synonymes de perte de rentabilité. Qu’est-ce que la vacance locative et comment l’éviter ?

Réglementations

Quelles sont les spécificités d’un logement de fonction ?

Le logement de fonction échappe à la loi du 6 juillet 1989 pour un contrat d'un bail de location sur les résidences principales. Etant considéré comme avantage en nature, il est concerné par une toute...

Louer

Propriétaire : pour augmenter le loyer, votre logement doit être bien isolé !

Si vous êtes propriétaire d’un logement en location et que vous souhaitez augmenter le loyer entre deux locataires, sachez que si le DPE indique un classsement F ou G, vous devez réaliser des travaux...

Louer

Le locataire quitte le logement : pouvez-vous augmenter le loyer ?

Un décret paru pendant l'été 2019 a durci les conditions de revalorisation des loyers lors des relocations dans les zones tendues. L’augmentation des loyers dans ces secteurs est donc encadrée mais...

Louer

Votre locataire peut-il faire tous les travaux qu’il souhaite dans le logement loué ?

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez ? Votre locataire dispose du droit de réaliser quelques travaux, mais certains lui sont interdits.

Réglementations

Bail d'habitation : quelles conséquences en cas d'erreur de surface habitable ?

Dans le cadre d’un bail d’habitation pour une résidence principale, la surface habitable doit être indiquée dans le bail de location. Il arrive que cette indication soit erronée, ce qui n’est pas sans...

Louer

Votre locataire consigne son loyer, quels sont les recours ?

En cas de litige, le locataire peut demander la consignation du loyer. Dans ce cas, seul le juge peut prononcer la déconsignation des loyers, associée ou non à des conditions selon le motif du conflit...

Louer

Propriétaire : comment écrire une lettre de révision du loyer à votre locataire ?

En tant que propriétaire vous avez décidé d’augmenter le loyer de votre locataire ? Pour que votre démarche soit faite dans les règles de l’art, il va falloir mettre les formes et suivre la...