Comment bien utiliser les outils en ligne pour trouver le logement de vos rêves ?

Les estimations les plus récentes indiquent que quelque 90 % des Français ayant un projet de location ou d’achat initient leurs démarches sur Internet pour dénicher le bien idéal. Une évolution tangible dans les comportements et usages des personnes en quête d’un logement, qui a été largement démocratisée depuis la pandémie Covid-19 et la montée en puissance du télétravail.

S’il y a encore quelques années ce type de projet demandait un fort investissement en temps et en déplacements pour faire le tour des agences immobilières ayant pignon sur rue, aujourd’hui le tableau a radicalement évolué.

Depuis votre canapé, muni d’un ordinateur, d’une tablette ou de votre smartphone, vous pouvez aujourd’hui accéder en quelques clics à des milliers d’annonces immobilières pour dénicher le bien idéal :

• Les portails comme seloger.com, logic-immo.com ou meilleursagents.com agrègent la quasi-totalité des annonces en ligne et permettent de trier et d’affiner sa requête à l’aide de nombreux filtres – prix, superficie, localisation, nombre de pièces, anciens, neuf… – pour accéder en un tour de main aux listes des biens les plus pertinents.
• Les sites immobiliers généralistes ou spécialisés selon les secteurs ou par types de biens : atypiques, de prestige, à caractère historique, proche mer...
• Les sites d’agences immobilières, proposant souvent, en plus de leurs annonces, une mine d’informations utiles et de services personnalisés pour optimiser sa recherche.
• Les applications immobilières, hyper pratiques pour effectuer des recherches depuis votre smartphone, embraquent nombre de fonctionnalités pour faciliter le parcours digital des porteurs de projet et leur permettre de gagner un temps précieux.
• Les réseaux sociaux, comme Facebook ou Instagram, qui se font le relai des agences et autres professionnels de l’immobilier autour de communautés en ligne qui partagent conseils, astuces et, bien sûr, des annonces de biens avec photos, visites virtuelles, vidéos et même des formats courts hyper populaires comme les stories, les Réels ou les Shorts. Certaines annonces sont parfois postées en avant-première, astucieux pour repérer un bien qui n’est pas encore sur le marché !

À noter que la plupart des grands portails généralistes proposent leurs propres applications de recherche immobilière. Une aubaine pour accéder à son profil utilisateur en tout lieu, à tout moment et quel que soit le support numérique pour y retrouver l’ensemble des informations clé liées à son profil : critères de recherches préenregistrés, enregistrement des favoris, nouvelles annonces, propositions d’annonces similaires, cartes de localisation des biens, visites virtuelles et bien d’autres options qui permettent de doper ses recherches de logements sans perdre le fil.

Qu’il s’agisse de portails immobiliers ou d’applis, des systèmes de notifications push vous permettent de recevoir des alertes quotidiennes dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est postée. Un bon plan qui permet de ne rater aucune bonne affaire et, bien souvent, d’être le premier sur le coup !

Communes à la plupart des applications, sites et portails immobiliers, ces outils de base et autres options de tri permettant d’affiner ses recherches sont depuis quelques temps complétées par des fonctionnalités innovantes destinées à enrichir l’expérience utilisateur, faisant de la recherche d’un logement en ligne une démarche à part entière. Parmi les plus prisées :

• Les visites en mode réalité virtuelle permettent – à l’aide d’un casque dédié ou depuis le site ou l’application, d’explorer un bien comme si on y était, avec des captations à 360° des différentes pièces pour une immersion totale et une projection facilitée. Un outil privilégié pour filtrer ses recherches et effectuer une présélection de biens à visiter avant de se rendre sur le terrain.
• La réalité augmentée, très en vogue pour les ventes sur plan et les biens à rénover, et qui, en plus d’offrir une visite virtuelle des plans en 3D hyper réalistes, permet d’explorer un bien sous toutes ses coutures, d’apprécier ses volumes, l’agencement des pièces, etc. Cerise sur le gâteau : plusieurs options permettent de choisir différents agencements et utiliser toute une palette de matériaux et de couleurs pour personnaliser l’aménagement et la décoration du bien sélectionné.
• Le traçage personnalisé d’une zone de recherche pour délimiter très précisément un secteur et visualiser les biens disponibles sur une carte ou en mode liste pour cibler plus finement ses recherches.
• Pour aller encore plus loin, SeLoger propose également des filtres de recherche avancée afin de cibler tous les biens disponibles correspondants à ses critères sur la base du temps de trajet souhaité (en voiture, à pieds, à vélo ou en bus) depuis le lieu ou l’adresse de son choix, comme son lieu de travail.
• Des push pour prendre contact avec l’agence immobilière directement depuis l’annonce d’un bien d’un simple clic.
• Le tri des annonces par DPE, une nouveauté bien utile proposée notamment par seloger.com, qui permet de sélectionner les logements selon leur classe de performance énergétique (de A à G). Un critère devenu prioritaire puisque 90 % des candidats à l’achat affirment ne vouloir visiter que les biens au DPE performant selon une étude Opinionway pour SeLoger de 2023.