En octobre, les taux des crédits immobiliers baissent sur toutes les durées !

En octobre, les taux des crédits immobiliers baissent sur toutes les durées !

Après la légère hausse constatée en septembre, les taux des crédits immobiliers repartent à la baisse en octobre. Ils sont inférieurs à 2 % sur l’ensemble des durées d’emprunt et devraient rester attractifs jusqu'à la fin de l'année.

Les taux des crédits immobiliers bas jusqu’à fin 2018 ?

D’après le dernier baromètre de La Centrale de Financement, courtier en crédit immobilier, en octobre, les taux immobiliers baissent sur quasiment toutes les durées d'emprunt. Ce recul concerne aussi bien les taux moyens que les meilleurs taux obtenus et annule la hausse constatée en septembre. Actuellement, le niveau des taux est comparable à celui observé en juin 2017. Ainsi, les conditions d'emprunt restent très favorables aux emprunteurs, qui, selon le courtier, « vont probablement continuer à alimenter le dynamisme du marché immobilier jusqu'à la fin de l'année ». Cependant, à partir de janvier 2018, les réformes qui seront mises en place dans le cadre du « Plan Logement » du gouvernement, notamment les nouvelles versions du dispositif Pinel et du prêt à taux zéro (PTZ), devraient freiner l'appétit des investisseurs et des primo-accédants.

Evolution Taux Crédit Immo Octobre 2017

La suppression du PTZ dans les zones B2 et C (soit 70 % du territoire) va exclure les primo-accédants du marché du neuf alors que l'achat et la construction sont des éléments forts d'intégration pour les ménages ».

Sylvain Lefèvre, Président de La Centrale de financement.

86 % des clients empruntent pour acheter leur résidence principale

En octobre, les taux moyens sont en baisse de 0,02 % sur 7 et 10 ans, atteignant respectivement 1,05 % et 1,16 %, tandis que sur 12 (1,32 %) et 15 ans (1,43 %), ils reculent de 0,03 % par rapport au mois précédent. On observe une diminution plus importante sur 20 ans (-0,04 % à 1,64 %) et sur 25 ans (-0,05 % à 1,88 %). Du côté des meilleurs taux obtenus, s’ils restent stables sur 10 ans (à 0,76 %), ils baissent de 0,05 % sur 12 (0,99 %), 15 (1,15 %) et 25 ans (1,51 %), tandis que sur 7 ans, on peut remarquer une baisse significative de 0,2 % (à 0,45 %). Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,31 %, la mensualité s'élève à 710,85 € pour un coût total de crédit de 20 604 €. Concernant le profil des emprunteurs, on peut constater qu’ils empruntent sur 20 ans en moyenne (près de 22 ans pour les primo-accédants) et que 86 % d’entre eux souscrivent à un crédit pour acheter leur résidence principale, 13 % pour réaliser un investissement locatif et seulement 1 % pour acquérir une résidence secondaire.

  • Les taux des crédits immobiliers en octobre

Tableau Taux Moyens Octobre 2017

Conseil SeLoger

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