Dispositif Pinel : ce qu’il faut retenir de la version 2018

Vincent Cuzon 21 sep 2017
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Alors que le gouvernement devait mettre un terme au dispositif Pinel à la fin de l’année, il vient d’annoncer sa volonté de le reconduire pour 4 ans. Cependant, seuls les investisseurs immobiliers des zones tendues pourront en bénéficier. 

Image
Dispositif Pinel : ce qu’il faut retenir de la version 2018
Le nouveau Pinel est l'une des mesures phares du « Plan Logement » du gouvernement. © schulzfoto
Sommaire

Un nouveau Pinel ciblant les zones où la demande des logements est forte

Le dispositif Pinel, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement à le louer sous conditions de loyer plafonné, devait initialement prendre fin en décembre 2017. Or, les besoins en construction comme en rénovation des logements sont toujours importants, en particulier dans les zones tendues. C’est pour cette raison, qu’à l’occasion de la conférence sur la « stratégie logement » du gouvernement, Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, et Julien Denormandie, Secrétaire d’Etat au Logement, ont annoncé que le dispositif serait finalement prolongé pour 4 ans (jusqu’au 31 décembre 2021), mais de manière plus ciblée.

Loi Pinel 2018/2021 - Modalités

De nombreux territoires périurbains exclus du dispositif 2018

Prolongé pour offrir plus de visibilité aux acteurs du logement, le dispositif Pinel d’aide à l’investissement locatif sera désormais réservé, pour les 4 prochaines années, aux investissements immobiliers réalisés dans les zones tendues, où la demande des logements excède fortement l’offre. Sont concernées, les zones A, Abis et B1. Le dispositif sera donc abandonné dès janvier 2018 dans la zone C, alors qu’une « souplesse de transition » s’appliquera dans la zone B2. Cette dernière sera exclue au 1er janvier 2019. Aujourd’hui, ces zones, surtout périurbaines ou rurales, peuvent être éligibles au Pinel sous réserve d’un agrément préfectoral. Pour rappel, le dispositif Pinel a, dans un contexte de taux de crédit immobilier historiquement bas, permis de soutenir grandement le secteur de la construction ces dernières années.

  • Video : Le dispositif Pinel en 5 points clés

https://www.youtube.com/watch?v=zwrXwtNFu0Q&t=3s

Pinel, c’est quoi exactement ?

La loi Pinel est un dispositif d’incitation fiscale mis en place par le Gouvernement, qui permet de bénéficier de réductions d’impôt en contrepartie d'un investissement locatif réalisé sur 6, 9 ou 12 ans.

Réalisez votre simulation Loi Pinel
Cet article vous a été utile ?

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
Ces articles peuvent vous intéresser
A la une !
Image
Les seuils de revenus pour être éligible au PTZ ont été révisés au 1er avril 2024, et une 4e tranche a été créée pour rendre davantage de ménages éligibles. © CHUNYIP WONG - Getty images
France
Le PTZ - qui soutient l’accession à la propriété des primo-accédants - a été assoupli au 1er avril 2024. Ce prêt accordé sans intérêt d’emprunt évolue, avec des conditions d’accès assouplies et des...
Image
Les ventes de cuisines se ont diminué de -6,9 % sur l'année 2023, après une hausse importante de +19,5 % en 2021. © sheilasay - Getty images
France
Les ventes de cuisines se sont effondrées en 2023, avec une baisse de près de 7 % des ventes sur l’année. Dans un contexte de baisse du pouvoir d’achat immobilier et d'appétence pour le « do it...