Immobilier : Nouvelle baisse des taux des crédits en novembre !

Des taux immobiliers inférieurs à 2 % sur toutes les durées

Selon les chiffres de La Centrale de Financement, courtier en crédit immobilier, au mois de novembre, les taux généralement constatés baissent légèrement sur l’ensemble des durées d'emprunt. Les conditions de crédit demeurent donc extrêmement favorables, avec des taux sous la barre des 2 %. Sur 7 ans (1,02 %), 12 ans (1,29 %) et 15 ans (1,40 %), la baisse des taux est de 0,03 %, tandis que sur 10, 20 et 25 ans, elle est de 0,02 %, avec des taux atteignant respectivement 1,14 %, 1,62 % et 1,86 %. Ainsi, pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,86 %, la mensualité s'élève à 834,2 € pour un coût total de crédit de 50 260 €. En revanche, pour Sylvain Lefèvre, Président du courtier en crédit, « l'augmentation des prix de l'immobilier dans les zones tendues pèse sur les ménages et exclut notamment les primo-accédants les plus modestes ».

85 % des Français empruntent pour acheter leur résidence principale

Les meilleurs taux immobiliers pouvant être obtenus sont restés stables sur 7, 10 et 15 ans, tandis qu’ils ont légèrement augmenté de 0,01 % sur 12 ans et de 0,04 % sur 20 et 25 ans. Les meilleurs profils peuvent donc obtenir des taux de 0,45 % sur 7 ans, 0,76 % sur 10 ans, 1 % sur 12 ans, 1,15 % sur 15 ans, 1,35 % sur 20 ans et 1,55 % sur 25 ans. Par ailleurs, nous constatons, qu’en novembre, les emprunts immobiliers sont principalement destinés à l’achat d’une résidence principale (85 %). Les investissements locatifs, eux, concernent 14 % des emprunts tandis que les achats de résidences secondaires représentent seulement 1 % des dossiers. Nous remarquons également que les primo-accédants empruntent, en moyenne, moins que les autres emprunteurs (137 897 € contre 152 631 €) mais sur des durées plus longues (21 ans et 8 mois contre 20 ans).