L’immobilier parisien sous les 8 000 €/m² ?

Les prix de l'immobilier à Paris bientôt au même niveau qu'en 2011. © Wikimédia Commons
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Pour les notaires parisiens, il n'y a aucun doute, en mars 2015, les prix de l'immobilier à Paris vont redescendre sous la barre des 8 000 €/m². 

Les prix des loyers ont baissé de 1,5 % sur les trois derniers mois à Paris. A ce rythme, un glissement sous la barre des 8 000 €, dans les prochaines semaines, relève plus de la certitude que le contraire. Les notaires de Paris se sont même livrés à une projection chiffrée : en mars prochain, la moyenne de l’immobilier ancien devrait atteindre 7 860 € par mètre carré. Ce constat s’étend à l’échelle de la région francilienne, même si, selon les notaires, « la prise en compte de la saisonnalité limite le repli à 0,6 % ». A y regarder de plus près, la baisse trimestrielle des prix des appartements (-1,4 % en région) est plus nette en grande couronne (1,6 %) qu’en petite couronne (1,1 %), précise l'étude.

15 % de ventes en moins à Paris

Entre septembre et novembre 2014, comparé à la même période en 2013, 30 500 logements ont été vendus durant cette période, soit une baisse de 15 % par rapport au chiffre moyen des 35 000 ventes enregistrées entre 2004 et 2013. Ce sont surtout les appartements qui se vendent moins  (-11,1 %) que les maisons (-8 %). Et dans un tel contexte, Paris ne fait plus de résistance : les ventes ont reculé de 16 % sur cette période, « après la poussée des ventes du mois d’août liée à la fin de l’abattement exceptionnel de 25 % sur les plus-values immobilières », concluent les notaires.

Les points clés à retenir

Pour la première fois depuis 2011, le prix du mètre carré à Paris va passer sous la barre des 8 000 €.

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