Quelles sont les rues les plus chères de Paris ?

Quelles sont les rues les plus chères de Paris ?

Le classement des rues les plus chères de Paris place l'avenue Montaigne au sommet de la pyramide. Loin des idées reçues du Monopoly, découvrez les rues qui font flamber les prix de la capitale !

Chaque année, Meilleurs Agents et le magazine Challenges publient le palmarès des rues les plus chères de Paris. Réalisé en analysant les transactions des 1,3 millions de logements que compte la capitale, ce palmarès recense les 100 rues les plus chères en prix au mètre carré.  Au vu des noms huppés des locataires, on comprend aisément pourquoi certaines rues culminent à la tête du classement. 

L'avenue Montaigne la rue la plus chère de Paris

© Ralf Treinen - Creative Commons

Chanel, Jean-Paul Gaultier, Barbara Bui, Plaza Athénée, Cartier, Céline, Chaumet, Christian Dior... leurs noms résonnent dans le monde entier mais c'est surtout dans l'avenue Montaigne qu'ils brillent. Leur réputation fait flamber les prix de cette avenue mythique. Cette année, l'avenue Montaigne dans le huitième arrondissement retrouve sa première place avec fierté alors qu'elle l'avait perdue au profit du Quai d'Orsay (dans le 7e) qui se situe donc légitimement en seconde place en 2015. Outre la renommée des marques de luxe, le prix de l'immobilier a grimpé en raison de belles transactions réalisées en 2014. Elle a, en effet, connu au cours de ces derniers mois une activité très importante, avec quelques transactions spectaculaires d’appartements, réalisées à plus de 22 000 € du mètre carré (et même dit-on, pour quelques pied-à-terre particulièrement chics, à plus de 40 000 € du mètre !).

Le 7e arrondissement place 30 rues dans le top 100

© Photocreo Bednarek - Fotolia

Au-delà des rues en particulier, le septième arrondissement est celui  qui affiche les prix les plus élevés du classement. Il compte ainsi une trentaine d'adresses dans les 100 rues les plus chères de Paris. L'avenue Charles Floquet, située au pied de la tour Eiffel et qui longe le Champ de Mars, arrive de fait en septième position avec une moyenne de 14 505 € le m2 pour un minimum de 10 753 € et un maximum de 20 268 € du mètre. Pour s'offrir un mètre carré rue Las Cases (9e), il faudra débourser en moyenne  13 802 € ou au maximum 16 957 €.  La rue de Bellechasse (10e place ) suit avec 13785 € en moyenne et 17 738 € au maximum, et la Rue Barbet de Jouy (12e) s'achète pour 13 770 € du mètre carré en moyenne également pour un plafond constaté de 19 221 €.

Bon à savoir

Si vous voulez investir dans une rue réputée ou si vous avez une famille nombreuse, visitez le 16e arrondissement « qui représentait l’an dernier 15 % des rues les plus chères n’en représente plus que 3 %. Le stock de grands appartements à vendre y a très fortement gonflé en deux ans et pèse lourdement sur les niveaux de prix », peut-on lire dans Challenges. 

L'Île Saint-Louis truste le haut du classement avec deux belles adresses

© Pixel & Création - Fotolia

C'est le quartier du Marais qui permet à la rive droite de se positionner dans le classement des rues les plus chères de Paris. Et en particulier l'Île Saint-Louis qui truste le top 5 avec deux adresses. Pour vivre dans la rue Deux-Ponts classée troisième sur 100, les acheteurs ont du débourser en moyenne 15  041 € pour un mètre carré (minimum : 13 536 € ; maximum 19 325 €). Si la rue Saint-Louis-en-l'Île suit à la quatrième position, elle était abordable pour à peine quelques euros de moins : 14 914 € du mètre ( minimum : 13 265 €, maximum : 17 672 € ). Il faut ensuite attendre la 45e place pour retrouver le quatrième arrondissement avec la Rue des Francs Bourgeois dont les boutiques haut de gamme créent une belle ambiance le dimanche et font grimper les prix (2 296 € en moyenne le m2). Viennent ensuite la rue du Bourg Tibourg (57e), la rue Saint-Paul (63e), la rue des Tournelles (69e), la rue de Sévigné (73e)...

Le top 10 des rues les plus chères de Paris

© meilleursAgents
Retrouvez  l'intégratité du classement sur Meilleurs Agents

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