En 5 ans, le prix immobilier à Lyon s'est envolé de 26 % !

Depuis 2015, le prix de l’immobilier lyonnais a augmenté de 26 %

Sur les douze derniers mois, les chiffres constatés par le baromètre LPI-SeLoger font état d’une hausse de 6,1 % du prix immobilier ancien à Lyon. « Comme dans nombre de grandes villes » précise Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « à Lyon, le rythme de progression des prix des appartements anciens est stabilisé depuis le début de l’été ». Mais s’il semble effectivement avoir atteint sa vitesse de croisière, force est de constater que depuis quelques années,  le prix de la pierre lyonnaise semble avoir connu une véritable inflation. Jugez plutôt, depuis la rentrée immobilière de 2015, les prix des logements lyonnais dans l’ancien ont enregistré 26 % de hausse ! [(4 896 – 3 886) / 3 886 x 100]. Toutes choses étant égales par ailleurs, sur les quatre dernières années, les prix parisiens augmentent, quant à eux, de 22 %.  

Pour acheter un logement à Lyon, comptez 4 896 €/m²

Selon la data qu’a analysée le baromètre LPI-SeLoger, devenir propriétaire d’un appartement dans l’ancien lyonnais coûte presque 4 900 € du m². Le prix immobilier à Lyon, qui enregistre par ailleurs une hausse annuelle de 6,1 % (et de 26 % sur 5 ans !), atteint actuellement 4 896 €/m². Rappelons au passage que Lyon a repris à Bordeaux son titre de ville de province la plus chère, titre que Bordeaux lui avait - momentanément - raflé. En permettant à un nombre croissant de candidats-acquéreurs de passer à l’acte (et accessoirement de s’enrichir en empruntant !), les taux d’intérêt actuels - plus bas que l’inflation - et le tapis rouge déroulé par les établissement bancaires (apports personnels dont le montant baisse, crédits immobiliers dont la durée s’allonge) ne sont clairement pas étrangers au regain d’attractivité dont bénéficie la pierre lyonnaise pas plus qu’à la flambée des prix qui embrase la capitale des gaules depuis 2015. Bien sûr, Lyon n’est pas Paris. Pour autant, bon nombre d‘indicateurs laissent entrevoir une tension croissante du marché de l’immobilier lyonnais.

+ 10,7 % sur les prix immobiliers dans le 4e lyonnais

Le baromètre LPI-SeLoger nous apprend que le prix immobilier dans le 4e arrondissement de Lyon enregistre une progression de 10,7 % sur les douze derniers mois. Pour devenir propriétaire d’un appartement ancien dans les secteurs de La Croix-Rousse ou de Serin-Gillet, comptez 5 269 € du m². En termes de hausse des prix, les 5e (Fourvière, Saint-Irénée) et 6e (Les Brotteaux, Cité Internationale) lyonnais ne sont pas en reste. La cote de l’immobilier dans le 5e arrondissement de Lyon progresse de 9,7 % sur l’année. Quant au prix du m² dans le 5e arrondissement de Lyon, il accuse une hausse annuelle de 9,3 %. En revanche, la tendance est légèrement baissière (- 1,1 %) dans le - très chic - 2e lyonnais.

Combien faut-il gagner pour acheter un 3 pièces à Lyon ?

• Prix du bien (hors frais de notaire et d'agence) : 360 641 € (Source : SeLoger) 
• Montant total de l'acquisition (frais de notaire et d'agence inclus) : 412 897 €
• Mensualité du crédit sur 20 ans : 2 069​​ € (au taux - hors assurance - de 1,25 %)
• Revenu minimal : environ 6 207 € par mois.

Prix immobilier : le 2e et le 6e lyonnais au coude-à-coude

Au vu des chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger, le prix au m² d’un appartement ancien à Lyon est plus élevé de 1 211 € que la moyenne nationale pour ce type de bien (3 685 €/m²). La palme des arrondissements où acheter un logement coûte le plus cher revient - sans surprise - aux 2e et 6e lyonnais. Jugez plutôt, le prix au m² dans le 2e arrondissement de Lyon se monte à 6 252 €. Quant au prix immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon, il atteint la coquette somme de 6 285 € du m². Pour devenir propriétaire à meilleur prix, c’est donc plutôt dans les 8e (Le Bachut, Monplaisir / 3 678 € du m²) et 9e (Gorge-de-Loup, La Duchère / 3 649 € du m²) arrondissements qu’il est conseillé de prospecter.,

Combien ça coûte, d’acheter un bien immobilier autour de Lyon* ?

*Source: SeLoger