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Le top 10 des villes où le prix de l’immobilier a flambé en 2019

Le top 10 des villes où le prix de l’immobilier a flambé en 2019

Même si elle tend à marquer le pas, force est de constater que depuis le début de l'année, la hausse du prix de l'immobilier se poursuit. Zoom sur dix villes de plus de 60 000 habitants où les prix des logements continuent leur inexorable ascension…

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Plus de 10 % de hausse dans 8 villes de plus de 60 000 habitants

Selon les données récoltées par le baromètre LPI-SeLoger, le prix de l’immobilier ancien affiche une croissance annuelle à deux chiffres dans pas moins de huit villes françaises de plus de 60 000 habitants. Cette flambée des prix est d’autant plus étonnante que, comme le fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, la tendance globale est plutôt à un ralentissement de la hausse des prix. Prennent ainsi le marché de l’immobilier à contre-pied Cherbourg (+ 11,6 % en un an), Roubaix (+ 11,5 %), Rennes (+ 11,2 %), Avignon (+ 11,1 %), Villeneuve-d'Asq (+ 11,1 %), Tourcoing (+ 10,8 %), Brest (+ 10,6 %), la Rochelle (+ 10,1 %), Colmar (+ 9,8 %) et Saint-Denis (+ 9,1 %). 

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Bordeaux et Lyon ne figurent pas dans notre palmarès !

C’est peu dire que le classement des dix villes françaises où les prix des logements ont le plus progressé depuis le début de l’année 2019 réserve son lot de surprises ! Car contre toute attente, Bordeaux et Lyon, deux villes dont les marchés immobiliers ont longtemps été en surchauffe, sont aux abonnés absents ! Et pour cause, toutes deux voient l’évolution de prix de leur immobilier revenir à la normale. Le prix au m² à Bordeaux ne progresse plus que de 2,8 % sur l’année. Et le prix de l’immobilier à Lyon n’enregistre « que » 5,3 % de hausse annuelle… « Sur Bordeaux, le coup de frein est spectaculaire » commente Michel Mouillart.

Les 5 villes où le prix de l'immobilier a le plus baissé

  1. Quimper : - 8,3 % soit  1 452 €/m²
  2. Reims: - 5,2 %  soit  2 400 €/ m²
  3. Bourges: - 5,1 %  soit  1 455 €/m²
  4. Pau : - 4,8 % soit  1 758 €/m²
  5. Drancy: - 4,4 % soit 2 721 €/m²

À Rennes, le prix de l’immobilier s’envole !

En nombre d’habitants, Rennes arrive derrière Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Lille, Nice, Nantes ou encore Strasbourg. Pour autant, en termes de prix de l’immobilier, la capitale de la Bretagne distance très nettement toutes ces villes ! Et pour cause, sur l’année, les logements rennais voient leur prix de vente augmenter de 11,2 %. Rennes rafle ainsi la médaille de bronze de notre palmarès. Juste devant Avignon et Villeneuve-d'Asq où la hausse annuelle du prix de l’immobilier ancien se monte à 11,1 %. Pour autant, de la 6ème à la 10ème place de notre palmarès, force est de constater que les scores son plus qu'honorables, avec des hausses annuelles qui vont de 10,8 % à Tourcoing à 9,1 % à Saint-Denis en passant par 10,1 % à La Rochelle ou encore 10,6 % à Brest. 

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Cherbourg (+ 11,6 %) et Roubaix (+ 11,5 %) en tête du classement !

Les chiffres recueillis par le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent qu’aux trois premières places de notre classement des villes où le prix de l’immobilier a le plus augmenté depuis le début de l’année 2019, figurent Cherbourg, Roubaix et Rennes. La médaille d’or revient à la sous-préfecture du département de la Manche : devenir propriétaire d’un logement cherbourgeois coûte 11,6 % plus cher qu’il y a un an. À Roubaix, la hausse annuelle atteint 11,5 % et permet à celle que l’on surnomme parfois le Manchester français de décrocher la médaille d’argent.

Le top 10 des villes où les prix des logements ont le plus augmenté en 2019

Ville Hausse annuelle Prix/m²
Cherbourg + 11,6 % 1 886 €
Roubaix + 11,5 % 2 044 €
Rennes + 11,2 % 3 500 €
Avignon + 11,1 % 2 621 €
Villeneuve-d'Asq + 11,1 % 2 303 €
Tourcoing + 10,8 % 2 587 €
Brest + 10,6 % 1 931 €
La Rochelle + 10,1 % 3 704 €
Colmar + 9,8 % 2 327 €
Saint-Denis + 9,1 % 3 427 €