Si le ralentissement de la hausse des prix des appartements anciens se poursuit en 2018, force est de constater que certaines villes font de la résistance et enregistrent des progressions rapides. Zoom sur ces villes où les prix immobiliers augmentent plus vite que leur ombre…
Dans 10 villes, la hausse annuelle des prix immobiliers dépasse les 6 %
Les chiffres recueillis par le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent que sur les douze derniers mois, ce ne sont pas moins de dix villes dont le rythme de progression des prix immobiliers dépasse les 6 %. Emboîtant le pas à Bordeaux, Lyon et Angers, c’est ainsi Paris (+ 7,6 %) qui se place en quatrième position. La Ville Lumière est talonnée par Rennes et Limoges (+ 7,1 %). Suivent Reims (+ 7 %), Saint-Étienne (+ 6,5 %) puis Lille et Villeurbanne. Celles-ci terminent d’ailleurs ex-aequo avec une hausse annuelle de 6,2 %.
Les 10 villes qui ont connu la plus forte hausse des prix
| Villes | Evolution | Prix au m² |
|---|---|---|
| Bordeaux | + 15,4 % | 4 662 €/m² |
| Lyon | + 10,3 % | 4 530 €/m² |
| Angers | + 7,7 % | 2 254 €/m² |
| Paris | + 7,6 % | 9 681 €/m² |
| Rennes | + 7,1 % | 3 027 €/m² |
| Limoges | + 7,0 % | 1 591 €/m² |
| Reims | + 7,0 % | 2 519 €/m² |
| Saint-Etienne | + 6,5 % | 1 422 €/m² |
| Lille | + 6,2 % | 3 172 €/m² |
| Villeurbanne | + 6,2 % | 3 092 €/m² |
Bon à savoir
- En France, les logements anciens affichent une hausse annuelle de 3,9 %.
+ 15,4 % sur les prix immobiliers bordelais
La première marche de notre podium des villes françaises où les prix de l’immobilier se sont envolés est occupée - sans surprise - par Bordeaux. Avec une hausse à deux chiffres (+ 15,4 %) sur les douze derniers mois, celle qui ne mérite plus vraiment son surnom de « Belle Endormie » tant son marché immobilier s’est réveillé, entraîne d’ailleurs dans son sillage les communes avoisinantes (Mérignac, Pessac…). En deuxième position de notre palmarès, c’est Lyon que l’on retrouve. Sur l’année, la Capitale des Gaules enregistre, en effet, une progression de plus de 10 % (+ 10,3 %) des prix de son immobilier ancien. Quant à la médaille de bronze, c’est à Angers qu’elle est décernée. Dans l’Athènes de l’Ouest, acheter un appartement ancien coûte 7,7 % plus cher qu’il y a un an…
Bon à savoir
En France, un logement ancien coûte en moyenne 3 612 € du m².
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