À Bordeaux, les prix immobiliers connaissent une hausse ininterrompue depuis 5 ans !

À Bordeaux, les prix immobiliers connaissent une hausse ininterrompue depuis 5 ans !

Unique en son genre ! Eh oui, Bordeaux est la seule grande ville de France à enregistrer plus de 14 % de hausse sur l’année. Quels sont les quartiers bordelais les plus prisés ? Quels sont les prix de l’immobilier ancien, quartier par quartier ? On vous répond.

Sur l’année, les prix de l’immobilier bordelais explosent !

Immobilièrement parlant, la tendance à Bordeaux est on ne peut plus haussière. Jugez plutôt, sur les douze derniers mois, les chiffres que le LPI-SeLoger a compilés nous indiquent que les prix des logements bordelais intra-muros ont augmenté de 14,1 % et de 26 % sur 5 ans ! C’est bien simple, aucune autre ville française de plus de 100 000 habitants ne peut se targuer d’afficher une telle progression. Exception faite de Brest (+ 9,8 % sur l’année), partout ailleurs, les prix immobiliers augmentent moins rapidement. En termes de biens immobiliers, Bordeaux n’a jamais joui d’une telle attractivité et si les prix de ses logements flambent, l’arrivée de la LGV n’a fait que mettre encore un peu plus d’huile sur le feu ! Mais cette explosion des prix immobiliers bordelais a pour double conséquence une pénurie de biens (la demande excédant très largement l’offre disponible) et un nombre relativement restreint de Bordelais parmi les nouveaux propriétaires. Et pour cause, le tissu économique local n’a pas eu le temps de s’adapter à la hausse brutale qui a frappé l’immobilier à Bordeaux. En clair, il semblerait que de moins en moins de Bordelais disposent des moyens financiers pour acheter un logement dans leur ville…

Bon à savoir

  • À Bordeaux, un appartement dans l’ancien coûte environ 4 367 € du m².
  • En France, le m² avoisine 3 579 € en moyenne.

5 525 € du m² autour de la place des Quinconces

Dans l’ancien, il vous faudra débourser, en moyenne, 5 525 € du m² pour devenir propriétaire d’un appartement dans le (très prisé !) quartier Hôtel de Ville-Quiconce-Saint-Seurin-Faudedège. Sur la deuxième marche du podium au classement des quartiers bordelais où les prix des logements comptent parmi les plus élevés de la ville, on retrouve - sans surprise - les Chartrons. De la rue Notre-Dame à la rue Sicard, en passant par les environs de l’église Saint-Louis, le m² se monnaye aux alentours de 4 971 €. Des quartiers moins cotés comme Le Lac-Bacalan ou encore Caudéran-Barrière Judaïque affichent tous deux 3 959 € du m². Enfin, s’il est un quartier de Bordeaux sur lequel il semble opportun de miser, c’est celui de la gare Saint-Jean. Rue Jean Belcier, un appartement ancien coûte environ 3 910 € du m².

Le prix des logements à Bordeaux quartier par quartier

Quartier

Prix moyen au m²

Capucins / Saint Michel / Nansout / Saint Genès  4 422 €
Caudéran / Barrière Judaïque 3 952 €
Grand Parc / Chartrons / Paul Doume 4 971 €
Hôtel de Ville / Quinconce / Saint Seurin 5 225 €
La Bastide 4 133 €
Le Lac-Bacalan 3 959 €
Saint Bruno / Saint Augustin 3 839 €
Saint Jean-Belcier / Carle Vernet / Albert 1er 3 910 €

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