Lyon : + 10,3 % de hausse sur les prix immobiliers en 1 an !
Sur les douze derniers mois, les prix des logements anciens à Lyon augmentent de 10,3 %. C’est certes moins qu’à Bordeaux (+ 15,4 %) mais c’est plus qu’à Paris (+ 7,6 %) ou qu'à Marseille (+ 1,6 %).
+ 24,6 % sur les prix de l’immobilier dans le Ier lyonnais
100 %. Sur l’année, ce sont 100 % des neuf arrondissements qui composent la Capitale des Gaules qui voient le prix de leur immobilier ancien progresser. Et pas qu’un peu ! Jugez plutôt : dans le Ve lyonnais, acheter un appartement ancien coûte 12,6 % plus cher qu’il y a un an. Dans le IIe arrondissement de la ville, la hausse atteint 15,5 %. Et si c’est dans le Ier lyonnais que se trouve l’appartement dont vous souhaitez devenir propriétaire, sachez que vous devrez débourser 24,6 % de plus pour l’acquérir qu’en vous y prenant douze mois plus tôt. Quant à la plus faible hausse, c’est dans le IVe qu’elle a été constatée. Et elle atteint 3,6 %. Excusez du peu !
Bon à savoir
- À Lyon, acheter un appartement coûte, en moyenne, 4 530 € du m².
Plus de 5 000 € du m² dans 1/3 des arrondissements de Lyon
Dans les Ier (5 243 € / Croix-Rousse, Presqu’île), IIe (5 793 € / Bellecour, Cordeliers) et VIe (5 761 € / Cité Internationale, Bellecombe) lyonnais, devenir propriétaire d’un appartement coûte désormais plus de 5 000 €. Et de 4 161 € à 4 638 € du m² dans les IIIe (Part-Dieu, Préfecture), IVe (Croix-Rousse, Serin-Gillet), Ve (Vieux Lyon, Fourvière) et VIIe (Guillotière, Jean Macé) arrondissements de la Ville aux Deux Collines. Pour acheter dans la pierre lyonnaise à moindre frais, c’est plutôt dans les VIIIe (3 666 € / Bachut, Monplaisir) et IXe (3 326 € / Vaise, Gorge de Loup) que vous devrez orienter vos recherches.
Pour un appart à Lyon, la marge de négociation est de 2,6 %
Les chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent qu’à Lyon, les prix des appartements font l’objet de ristournes avoisinant 2,6 % du prix indiqué dans l’annonce. À l’échelle du pays, la marge de négociation pour un appartement ancien atteint, en moyenne, 3,2 %. Comme l’a fait remarquer Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre Lpi-SeLoger, en région Rhône-Alpes, la « pression de la demande reste forte et les marges sont faibles ».
Top 5 des quartiers les moins chers de Lyon
| quartier de Lyon | prix au mètre carré |
|---|---|
| 9e arrondissement | 3 326 € |
| 8e arrondissement | 3 666 € |
| 7e arrondissement | 4 161 € |
| 5e arrondissement | 4 300 € |
| 3e arrondissement | 4 385 € |
Bon à savoir
- Sur le trimestre, les prix immobiliers lyonnais progressent de 7,5 %.
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