Dans la capitale, le prix de l’immobilier imite le mercure et continue de grimper, grimper... Pour ne rien rater des tendances du marché de l’immobilier parisien, dépêchez-vous de lire notre analyse !
10 450 €/m² : le prix moyen d’un appartement à Paris
Immobilièrement parlant, Paris n’a jamais coûté aussi cher ! Jugez plutôt, d’après les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger, acheter un appartement dans la Ville Lumière coûte, en moyenne et tous arrondissements confondus, 10 450 € du m² ! Toutes choses étant égales par ailleurs, devenir propriétaire à Paris coûte ainsi sept fois plus cher que d’acheter à Saint-Étienne où le prix au m² se limite à 1 333 €…
En France, le prix à l’achat d’un appartement ancien est de 3 689 €/m².
Entre le 6e et le 19e, les prix des logements varient du simple au double
Il faut remonter au mois de novembre dernier pour retrouver trace d’un prix immobilier parisien inférieur à 10 000 €. En effet, c’est en décembre 2018 que la barre (pas si symbolique que ça !) des 10 000 € a été franchie. À l’époque, un appartement parisien se monnayait aux environs de 10 008 €/m² et à fin juin 2019, le prix immobilier à Paris dépasse 10 000 € dans pas moins de douze arrondissements. C'est du côté de Saint-Germain-des-Prés qu’il coûte actuellement le plus cher de devenir propriétaire et pour cause, le prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris atteint 14 003 € ! Ces tarifs sont presque deux fois plus élevés que ceux que le LPI-SeLoger a relevés dans le nord-est parisien car la cote de l’immobilier dans le 19e arrondissement de Paris se limite à 7 825 €/m².
6,5 % : la hausse annuelle du prix de l’immobilier à Paris
À Paris, comme dans la plupart des grandes villes de France, le rythme de progression du prix de l’immobilier se maintient. Dans la capitale, acheter un appartement coûte ainsi 6,5 % plus cher qu’il y a un an, à la même époque. C’est dans le 3e arrondissement (rue Beaubourg, rue des Archives) que les prix des logements enregistrent la plus forte hausse, avec un gain de 11,9 % sur l’année. Le prix au m² dans le 3e arrondissement de Paris atteint ainsi 11 336 €. En termes de hausses, suivent les 8e (+ 10,7 % sur un an) ainsi que les 1er et 17e (+ 9,8 %) arrondissements. Enfin, c’est dans le 9e arrondissement que les prix des appartements augmentent le moins. Sur l’année, le tarif immobilier dans le 9e arrondissement de Paris ne progresse que de 1,9 %.
En France, les prix des appartements augmentent de 3,6 % sur 1 an.
31 jours : le délai moyen pour vendre un logement parisien
Les chiffres, qu’a analysés SeLoger, font état d’un délai de vente moyen qui se limite à 31 jours dans la capitale. En effet, le marché immobilier parisien étant tendu comme une arbalète, les vendeurs sont en position de force et les acheteurs n'ont d'autre choix que de se montrer ultra-réactifs. En clair, si vous achetez à Paris, vous n’aurez pas toujours l’occasion d’effectuer une contre-visite avant de vous décider, loin s’en faut…
L’évolution du prix de l’immobilier à Paris depuis 4 ans
| Année | Prix/m² |
|---|---|
| juillet 2019 | 10 450 € |
| juillet 2018 | 9 623 € |
| juillet 2017 | 8 967 € |
| juillet 2016 | 8 540 € |
| juillet 2015 | 8 371 € |
À Paris, le prix moyen d'un bien atteint 1 140 696 € (Source : SeLoger).
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