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Prix immobilier : combien de m² peut-on acheter pour 265 500 € ?

Selon les données rassemblées par le baromètre LPI-SeLoger, en 2020, un logement coûte, en moyenne, 265 500 € (contre 251 000 en 2019, Ndlr). Seulement voilà, en contrepartie de cette somme, le nombre de m², que vous pourrez vous offrir, varie du simple au septuple !

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Saint-Étienne, Le Havre, Reims : le meilleur rapport quantité/prix

Sevrés d’espace et assignés à résidence par deux confinements, les Français sont - plus que jamais - en manque de m². Mais pour optimiser leur pouvoir d’achat immobilier, mieux vaut cibler certaines villes plutôt que d’autres. En effet, alors que le baromètre LPI-SeLoger nous apprend qu’en 2020, le prix moyen d’un bien immobilier se monte à 265 500 €, ce même baromètre met en lumière d’importantes disparités en termes de superficie. Jugez plutôt, 265 500 € permettent de devenir propriétaire de 182 m² à Saint-Étienne, de 119 m² au Havre et de 100 m² à Reims, faisant de ces trois villes les trois destinations qui proposent le meilleur rapport quantité (de m²)/prix. À titre de comparaison, toutes choses étant égales par ailleurs, avec 265 500 €, vous ne pourrez vous offrir que 25 m² à Paris. À Saint-Étienne, la surface à laquelle vous aurez droit est ainsi 628 % plus importante que dans la capitale.

Le prix immobilier en France augmente de 5,8 % par rapport à 2019

Selon le baromètre LPI-SeLoger, en 2019, un bien immobilier coûtait 251 000 €. Au terme de l’année 2020, le ticket moyen pour devenir propriétaire en France atteint 265 500 €. En l’espace d’un an, le prix moyen d’un logement est donc plus élevé de 14 500 €, accusant ainsi une hausse de 5,8 %. Le hic, c’est que le ministère des Finances a évalué à 0,5 % la hausse du pouvoir d’achat des Français en 2020… Bref, pour reprendre (en le détournant quelque peu) le slogan d’un ancien candidat à la présidentielle, en 2020, vous aurez payé plus pour habiter dans moins grand !

47 m² à Lyon = 59 m² à Bordeaux = 64 m² à Nantes = 81 m² à Marseille

À la lecture des chiffres relevés par le baromètre LPI-SeLoger, il est intéressant de constater qu’en fonction de la ville où l’on achète son logement, la superficie du bien est susceptible de varier considérablement. Jugez plutôt, pour 265 500 € qui est le prix moyen d’un logement en France, vous pourrez acheter :

  • 182 m² à Saint-Étienne
  • 119 m² au Havre
  • 100 m² à Reims
  • 99 m² à Toulon
  • 94 m² à Grenoble
  • 81 m² à Marseille
  • 78 m² à Montpellier
  • 74 m² à Lille
  • 73 m² à Toulouse
  • 69 m² à Rennes et à Strasbourg
  • 64 m² à Nantes
  • 59 m² à Nice
  • 53 m² à Bordeaux
  • 47 m² à Lyon
  • 25 m² à Paris