Même s’il baisse de 2 points, le moral des professionnels du logement reste élevé en 2018. Grâce aux taux bas des crédits, 75 % d’entre eux sont optimistes sur le marché immobilier pour les 12 prochains mois.
Marché immobilier : 3 professionnels sur 4 sont optimistes
Trois-quarts des professionnels de l’immobilier (75 %) sont optimistes sur l’avenir du marché résidentiel pour les douze prochains mois, selon une étude du Crédit Foncier. Bien qu’elle soit en léger recul par rapport au record de septembre 2017 (82 %), cette proportion d’optimistes est globalement au même niveau depuis plus de 2 ans (74 % en mai 2016). Une majorité de professionnels (52 %) considère que le marché immobilier s’est stabilisé dans son ensemble au cours des derniers mois (42 % lors de la précédente enquête). Cette stabilité ne vaut pas pour tous les segments : 35 % ont constaté une baisse de la primo-accession depuis le début de l’année. Dans le neuf, 38 % des professionnels estiment que le niveau des transactions devrait se maintenir à un même niveau dans les prochains mois et 32 % qu’il devrait progresser. Les prix immobilier devraient rester stables (59 %) ou augmenter (33 %). Dans l’ancien, les professionnels anticipent une stabilité des transactions (54 %) et des prix (53 %).
Le niveau bas des taux d’intérêt favorise l’optimisme des professionnels. © Crédit Foncier
PTZ, APL... les professionnels favorables au retour des aides à l’accession
Malgré cette forte proportion d’optimistes, de nombreux professionnels de l’immobilier se déclarent inquiets par le contexte économique et la diminution des aides à l’accession. Les professionnels souhaitent notamment le rétablissement de l’APL Accession et de l’ancienne formule du PTZ. Interrogés sur les priorités à donner dans la loi de Finances 2019, les professionnels souhaitent quasi-unanimement (85 %) le rétablissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) tel qu’il existait en 2017 (quotité égale à 40 % sur l’ensemble du territoire). Par ailleurs, deux tiers d’entre eux (65 %) estiment qu’il faut revenir sur la quasi-suppression de l’APL accession, décidée fin 2017 par le gouvernement. Notons que la suppression de l’impôt sur la fortune immobilière (43 %) et l’intégration des revenus fonciers dans la taxation foncière à 30 % (42 %) sont également évoquées par les professionnels du secteur.
38 % des professionnels estiment que le niveau des transactions devrait se maintenir. © Crédit Foncier
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