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Combien gagne un agent immobilier ?

Combien gagne un agent immobilier ?

Que ce soit pour une location ou une vente, le rôle de l'agent immobilier est primordial, puisque c’est lui qui met en relation l’acheteur ou le locataire avec le propriétaire. Expérience, statut… la rémunération de l’agent varie selon plusieurs critères.

Combien gagne un agent immobilier ?

La rémunération de l'agent immobilier varie selon son statut

L’agent immobilier joue un rôle essentiel dans le cadre de la location ou de la vente d’un logement. C’est lui qui assure l'intermédiaire entre le propriétaire et l’acheteur ou le locataire. La rémunération d’un agent immobilier dépend de son statut (agent indépendant ou salarié), du réseau d'agences immobilières pour lequel il travaille et de son expérience professionnelle.

Combien gagne un agent immobilier indépendant ?

Un agent immobilier indépendant ne perçoit pas de salaire fixe, mais une commission sur les transactions immobilières qu'il réalise. Sa rémunération peut donc fluctuer fortement d’un mois à l’autre, selon de dynamisme du marché. La rémunération de l’agent immobilier indépendant est encadrée par la loi Hoguet, qui distingue les activités de vente et de location immobilière. Dans le cadre d’une vente, l’agent immobilier touche une rémunération uniquement s‘il parvient à finaliser la transaction. Un fois la vente conclue, il perçoit une commission, qui représente un pourcentage du prix de vente. Ce pourcentage est librement fixé, mais représente généralement entre 3 et 7 % du montant de la transaction. Par exemple, si la commission est fixée à 5 % du prix de vente, les honoraires de l’agent s’élèveront à 15 000 € pour la vente d’un bien à 300 000 €. En France, le salaire d’un agent immobilier est compris entre 865 € et 10 826 € bruts mensuels, soit un salaire moyen de 4 263 € bruts, selon la FCGA (Fédération de centres de gestion agréés). De son côté, le site Salairemoyen.com, qui se base que les déclarations obligatoires aux organismes sociaux, fait état d’une rémunération brute annuelle de 33 954 €.

Chiffres Clés

Sur le marché de la location, les honoraires d’agence sont encadrés par la loi Alur. Ils varient de 11 à 15 € par m² (dont 3 € par m² pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée), selon la ville où est situé le logement.

Quelle rémunération pour les négociateurs et mandataires immobiliers ?

Même s’ils sont souvent considérés comme des agents immobiliers, les négociateurs et les mandataires immobiliers indépendants ont des statuts bien spécifiques. Contrairement à un agent immobilier indépendant, un négociateur immobilier est salarié au sein d’une agence immobilière. Il perçoit donc un salaire fixe, souvent calculé sur 13 mois, et éventuellement une commission sur les transactions immobilières finalisées. Cette commission varie selon le contrat de travail signé par le négociateur immobilier. Elle représente généralement entre 20 et 50 % des honoraires perçus par l’agence pour laquelle il travaille. Un négociateur immobilier effectue globalement les mêmes missions (négociation, vente, etc.) qu’un agent immobilier mais il ne dispose pas de la carte professionnelle (Carte T) permettant de prétendre au titre d’agent immobilier. Pour un mandataire immobilier, c’est encore différent. Au même titre qu’un négociateur salarié, le mandataire ne dispose pas de la Carte T. Indépendant, il est toutefois lié par un contrat de mandat à un agent ou à un réseau qui dispose de la Carte T. Le mandataire ne perçoit pas de salaire fixe, mais une commission représentant entre 70 et 80 % des honoraires perçus par l'agence.

Bon à savoir

Le mandataire immobilier indépendant peut exercer dans le local d’un agent immobilier, dans un bureau personnel ou à son domicile.