En Île-de-France, les prix des terrains constructibles ne cessent de croître et s’approchent désormais de la barre symbolique des 300 € du m². C’est 8 fois plus qu’en région Bourgogne-France-Comté.
En Île-de-France : le prix au m² des terrains frôle les 300 €
D’après une étude menée conjointement par les plates-formes ForumConstruire.com et QuelConstructeur.com, l’écart des prix des terrains s’accentue entre les différentes régions de l’Hexagone. Ainsi, on constate 255 € de différence entre l’Île-de-France, où le mètre carré de terrain coûte actuellement le plus cher, et la Bourgogne-Franche-Comté, où le prix est au plus bas. Par ailleurs, on peut noter que l’évolution annuelle des prix varie fortement d’une région à l’autre. En effet, alors que le prix au mètre carré d’un terrain constructible explose en Île-de-France, passant de 251 € en 2016 à 293 € en 2017, et augmente de 10 € en un an en région Centre-Val de Loire (75 €), il baisse en Bourgogne-Franche-Comté (38 €), dans les Pays-de-la-Loire (106 €) et dans le Grand-Est (84 €). Dans les autres régions étudiées, le prix est relativement stable.
C’est en Bourgogne-Franche-Comté que le prix d’un terrain est le plus faible. © ForumConstruire/QuelConstructeur
Un budget construction en hausse dans la majorité des régions
Concernant le budget total que les ménages consacrent à la construction de leur maison (prix du terrain, de la construction et des finitions), le classement de la première à la septième place demeure identique par rapport à l’année précédente. La palme du budget le plus élevé revenant toujours à la région PACA (369 390 €), suivie de près par l’Île-de-France (358 090 €), puis la Corse (325 800 €). À l’opposé, la Normandie conserve la dernière place du palmarès, avec un budget global de seulement 235 320 €. La Normandie est légèrement moins chère que le Centre-Val de Loire (235 760 €). En revanche, on constate tout de même, dans l’ensemble du classement, une tendance à la hausse. L’enveloppe globale dédiée à la construction a en effet augmenté dans toutes les régions, sauf en Corse et dans le Centre-Val de Loire, où elle a diminué, passant respectivement de 341 450 € à 325 800 € et de 239 810 € à 235 760 €.
Chiffre clé
C’est dans la région PACA que les ménages ont le budget de construction le plus élevé, avec 369 390 €.
La surface habitable chute en Île-de-France
Pour avoir une grande surface habitable, il vaut mieux faire construire sa maison dans les régions Grand-Est, Auvergne-Rhône-Alpes et Hauts-de-France. Ce trio de tête est le même que l’année précédente mais l’ordre d’arrivée évolue puisque la région Hauts-de-France passe de la première à la troisième place, remplacée par le Grand-Est, qui caracole en tête. De son côté, la région Île-de-France, qui figurait en quatrième position en 2016 avec 124,1 m² en moyenne, dégringole en 2017 en septième position. À contrario, la région Pays-de-la-Loire, qui était en huitième position du précédent palmarès, remonte en cinquième place, avec 124,4 m². Le bas du classement est également chamboulé par rapport à l’an dernier : si les surfaces habitables évoluent à la hausse en régions Provence-Alpes-Côte d’Azur et Nouvelle-Aquitaine, à l’inverse elles diminuent en Normandie, passant de 120 à 115,3 m², et en région Centre-Val de Loire, passant de 117,2 à 113 m².
La surface habitable augmente sensiblement dans les Pays-de-la-Loire. © ForumConstruire/QuelConstructeur
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