En Île-de-France, le prix des terrains augmente de 16,5 % sur un an

Vincent Cuzon
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

En Île-de-France, les prix des terrains constructibles ne cessent de croître et s’approchent désormais de la barre symbolique des 300 € du m². C’est 8 fois plus qu’en région Bourgogne-France-Comté. 

Image
En Île-de-France, le prix des terrains augmente de 16,5 % sur un an
C'est en Île-de-France et dans le Centre que les prix des terrains progressent le plus. © MangAllyPop@ER
Sommaire

En Île-de-France : le prix au m² des terrains frôle les 300 €

D’après une étude menée conjointement par les plates-formes ForumConstruire.com et QuelConstructeur.com, l’écart des prix des terrains s’accentue entre les différentes régions de l’Hexagone. Ainsi, on constate 255 € de différence entre l’Île-de-France, où le mètre carré de terrain coûte actuellement le plus cher, et la Bourgogne-Franche-Comté, où le prix est au plus bas. Par ailleurs, on peut noter que l’évolution annuelle des prix varie fortement d’une région à l’autre. En effet, alors que le prix au mètre carré d’un terrain constructible explose en Île-de-France, passant de 251 € en 2016 à 293 € en 2017, et augmente de 10 € en un an en région Centre-Val de Loire (75 €), il baisse en Bourgogne-Franche-Comté (38 €), dans les Pays-de-la-Loire (106 €) et dans le Grand-Est (84 €). Dans les autres régions étudiées, le prix est relativement stable.

Prix Terrains Régions C’est en Bourgogne-Franche-Comté que le prix d’un terrain est le plus faible. © ForumConstruire/QuelConstructeur

Un budget construction en hausse dans la majorité des régions

Concernant le budget total que les ménages consacrent à la construction de leur maison (prix du terrain, de la construction et des finitions), le classement de la première à la septième place demeure identique par rapport à l’année précédente. La palme du budget le plus élevé revenant toujours à la région PACA (369 390 €), suivie de près par l’Île-de-France (358 090 €), puis la Corse (325 800 €). À l’opposé, la Normandie conserve la dernière place du palmarès, avec un budget global de seulement 235 320 €. La Normandie est légèrement moins chère que le Centre-Val de Loire (235 760 €). En revanche, on constate tout de même, dans l’ensemble du classement, une tendance à la hausse. L’enveloppe globale dédiée à la construction a en effet augmenté dans toutes les régions, sauf en Corse et dans le Centre-Val de Loire, où elle a diminué, passant respectivement de 341 450 € à 325 800 € et de 239 810 € à 235 760 €.  

Chiffre clé

C’est dans la région PACA que les ménages ont le budget de construction le plus élevé, avec 369 390 €.  

La surface habitable chute en Île-de-France

Pour avoir une grande surface habitable, il vaut mieux faire construire sa maison dans les régions Grand-Est, Auvergne-Rhône-Alpes et Hauts-de-France. Ce trio de tête est le même que l’année précédente mais l’ordre d’arrivée évolue puisque la région Hauts-de-France passe de la première à la troisième place, remplacée par le Grand-Est, qui caracole en tête. De son côté, la région Île-de-France, qui figurait en quatrième position en 2016 avec 124,1 m² en moyenne, dégringole en 2017 en septième position. À contrario, la région Pays-de-la-Loire, qui était en huitième position du précédent palmarès, remonte en cinquième place, avec 124,4 m². Le bas du classement est également chamboulé par rapport à l’an dernier : si les surfaces habitables évoluent à la hausse en régions Provence-Alpes-Côte d’Azur et Nouvelle-Aquitaine, à l’inverse elles diminuent en Normandie, passant de 120 à 115,3 m², et en région Centre-Val de Loire, passant de 117,2 à 113 m². 

Surface Habitable Maison France La surface habitable augmente sensiblement dans les Pays-de-la-Loire. © ForumConstruire/QuelConstructeur
Cet article vous a été utile ?
0
0

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
Ces articles peuvent vous intéresser
A la une !
Image
Bordeaux
Régions
La Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, est l'un des départements les plus attractifs du Sud-Ouest. Les villes et les plus petites communes de Gironde offrent chacune leurs avantages. Petit horizon des...
Image
La Rochelle
Régions
Entre sa côte qui accueille des villes comme La Rochelle et des îles comme l'île d'Oléron et l'île de Ré, et son arrière-pays vallonné, le département de Charente-Maritime offre de nombreuses...
Image
Capbreton
Régions
Vous cherchez un endroit idéal pour vivre dans les Landes ? Découvrez les meilleures options de résidence, des villes dynamiques comme Mont-de-Marsan et Dax aux stations balnéaires prisées comme...