Prix immobilier à Châteaurenard : que vaut le marché en 2026 ?

À Châteaurenard, le prix moyen d’un appartement est de 2 634 €/m², contre 2 937 €/m² pour une maison. Tous biens confondus, le prix moyen atteint 2 825 €/m². À titre d’exemple, un appartement de 70 m² représente un budget estimatif de 184 380 € et une maison de 89 m² environ 261 393 €, hors frais d’acquisition.

Sur un mois, les prix des appartements à Châteaurenard enregistrent une variation de +0,80 % et de +1,71 % sur trois mois. Sur un an, leur évolution est de +7,23 % ; sur cinq ans, de +13,16 %.

Pour les maisons, les variations sont de +0,79 % sur un mois et +3,00 % sur trois mois, puis de +0,34 % sur un an et de +9,91 % sur cinq ans. Ces indicateurs décrivent les évolutions constatées dans le baromètre d’octobre 2026.

16 669 habitants vivent à Châteaurenard. Les maisons représentent 63,0 % des logements, tandis que la part des propriétaires occupants s’élève à 52,2 %. La part des résidences secondaires atteint 2,1 %. Ces indicateurs décrivent la structure résidentielle de la commune, sans préjuger des prix à l’échelle d’une rue.

En octobre 2026, le loyer moyen est de 13,4 €/m² par mois pour un appartement et de 14,1 €/m² pour une maison. Pour un logement de 70 m², cela correspond à environ 938 € par mois pour un appartement et 984 € pour une maison, hors charges. Il s’agit de repères moyens, qui ne préjugent pas du loyer d’un bien particulier.

À partir d’un revenu médian annuel de 35 871 €, la simulation retient un taux d’effort maximal de 35 %, assurance incluse. Sur 20 ans à 3,54 %, la capacité théorique est de 172 358 €, soit 65 m² en appartement et 59 m² en maison.

Sur 25 ans à 3,61 %, la capacité atteint 196 831 €, soit 75 m² pour un appartement et 67 m² pour une maison ; cette durée augmente le montant finançable mais aussi le coût total potentiel du crédit.

Côté location, un budget correspondant au tiers du revenu mensuel représente environ 996 € par mois, soit une surface théorique d’environ 74 m² pour un appartement au loyer moyen communal.

Calcul indicatif sur revenu médian 2024 pour un ménage de 2 personnes, hors apport, frais d’acquisition et autres crédits en cours. Assurance annuelle 0,30 % du capital initial intégrée à la mensualité.

À Châteaurenard, les zones ne se distinguent pas par quartiers nommés mais par secteurs IRIS.

Parmi ces IRIS, le prix moyen tous biens varie de 2 442 €/m² pour le secteur Peripherie à 3 010 €/m² pour Est.

Plusieurs cars régionaux ZOU! desservent Châteaurenard, notamment des parcours via Saint-Rémy-de-Provence et Avignon. Il faut distinguer les services scolaires des lignes ouvertes à tous.

Source transports : réseau ou autorité de transport officielle.

Source : Data.gouv / Éducation nationale

En octobre 2026, les prix moyens à Châteaurenard atteignent 2 634 €/m² pour les appartements et 2 937 €/m² pour les maisons. Sur un an, les variations mesurées sont respectivement de +7,23 % et de +0,34 %. La capacité d’achat dépend à la fois des revenus, des taux d’emprunt et du type de logement recherché ; chaque simulation doit être rapprochée de la situation réelle de l’acquéreur.

Sources : prix SeLoger / Meilleurs Agents, octobre 2026 ; INSEE. Simulations indicatives : taux 3,54 % sur 20 ans ou 3,61 % sur 25 ans, assurance annuelle 0,30 %, endettement 35 %, sans apport ni frais d’acquisition.