Prix immobilier à Idron : que vaut le marché en 2026 ?

À Idron, le prix moyen d’un appartement est de 2 971 €/m², contre 3 209 €/m² pour une maison. Tous biens confondus, le prix moyen atteint 3 182 €/m². À titre d’exemple, un appartement de 70 m² représente un budget estimatif de 207 970 € et une maison de 89 m² environ 285 601 €, hors frais d’acquisition.

Sur un mois, les prix des appartements à Idron enregistrent une variation de -0,13 % et de +2,40 % sur trois mois. Sur un an, leur évolution est de +3,60 % ; sur cinq ans, de +18,50 %.

Pour les maisons, les variations sont de -0,17 % sur un mois et -2,87 % sur trois mois, puis de -2,20 % sur un an et de +5,87 % sur cinq ans. Ces indicateurs décrivent les évolutions constatées dans le baromètre d’octobre 2026.

4 913 habitants vivent à Idron. Les maisons représentent 81,5 % des logements, tandis que la part des propriétaires occupants s’élève à 73,9 %. La part des résidences secondaires atteint 1,3 %. Ces indicateurs décrivent la structure résidentielle de la commune, sans préjuger des prix à l’échelle d’une rue.

En octobre 2026, le loyer moyen est de 13,8 €/m² par mois pour un appartement et de 14,8 €/m² pour une maison. Pour un logement de 70 m², cela correspond à environ 969 € par mois pour un appartement et 1 040 € pour une maison, hors charges. Il s’agit de repères moyens, qui ne préjugent pas du loyer d’un bien particulier.

À partir d’un revenu médian annuel de 55 080 €, la simulation retient un taux d’effort maximal de 35 %, assurance incluse. Sur 20 ans à 3,54 %, la capacité théorique est de 264 653 €, soit 89 m² en appartement et 82 m² en maison.

Sur 25 ans à 3,61 %, la capacité atteint 302 232 €, soit 102 m² pour un appartement et 94 m² pour une maison ; cette durée augmente le montant finançable mais aussi le coût total potentiel du crédit.

Côté location, un budget correspondant au tiers du revenu mensuel représente environ 1 530 € par mois, soit une surface théorique d’environ 111 m² pour un appartement au loyer moyen communal.

Calcul indicatif sur revenu médian 2024 pour un ménage de 2 personnes, hors apport, frais d’acquisition et autres crédits en cours. Assurance annuelle 0,30 % du capital initial intégrée à la mensualité.

Idron fait partie des communes desservies par le réseau IDELIS de l’agglomération paloise. Le plan de lignes permet d’identifier les arrêts et correspondances selon le logement.

Source transports : réseau ou autorité de transport officielle.

En octobre 2026, les prix moyens à Idron atteignent 2 971 €/m² pour les appartements et 3 209 €/m² pour les maisons. Sur un an, les variations mesurées sont respectivement de +3,60 % et de -2,20 %. La capacité d’achat dépend à la fois des revenus, des taux d’emprunt et du type de logement recherché ; chaque simulation doit être rapprochée de la situation réelle de l’acquéreur.

Sources : prix SeLoger / Meilleurs Agents, octobre 2026 ; INSEE. Simulations indicatives : taux 3,54 % sur 20 ans ou 3,61 % sur 25 ans, assurance annuelle 0,30 %, endettement 35 %, sans apport ni frais d’acquisition.