Immobilier à Saint-Égrève : combien coûte un logement en 2026 ?

À Saint-Égrève, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 2 972 €/m² et celui des maisons à 3 867 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 314 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 208 040 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 344 163 €.

Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +1.8 %, après avoir été en baisse de -1.12 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +11.27 %.

Les maisons sont en baisse de -1.89 % sur un an et en baisse de -0.51 % sur cinq ans.

Saint-Égrève compte 15 500 habitants. Le parc immobilier se compose de 65,9 % d'appartements et de 34,1 % de maisons. Les propriétaires représentent 63,5 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 1,1 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 15 €/m² en moyenne, soit environ 1 050 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 16 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral, sans que ce dispositif soit nécessairement la seule explication aux niveaux observés.

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 431 909 €, soit environ 145 m² en appartement ou 111 m² en maison à Saint-Égrève. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 799 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Saint-Égrève est bien desservie par le tramway TAG de la Métropole grenobloise.

• Tramway ligne C (TAG) : Vers Grenoble centre en 15 min

• Bus TAG : Plusieurs lignes locales

• Gare de Grenoble : À 8 km · TGV Paris en 3h

• A48 : Grenoble à 10 min

Notre appréciation : Très bonne desserte tramway — ligne C directe vers Grenoble en 15 minutes. Paris en TGV depuis Grenoble en 3 heures.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : TAG — Transports de l'Agglomération Grenobloise (Grenoble-Alpes Métropole) ; SNCF Voyageurs

Saint-Égrève dispose d'un lycée et de collèges publics. La commune relève de l'académie de Grenoble.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Saint-Égrève, les prix des appartements sont en hausse de +1.8 % sur un an et ceux des maisons en baisse de -1.89 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 145 m² en appartement ou 111 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).