Immobilier à Meylan : prix au m², loyers et tendances du marché

À Meylan, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 3 938 €/m² et celui des maisons à 4 784 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 4 142 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 275 660 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 425 776 €.

Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +1,8 %, après avoir été en baisse de -1,12 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +11,27 %.

Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -1,89 % sur un an et en hausse de +0,9 % sur cinq ans.

Meylan compte 18 573 habitants. Le parc immobilier se compose de 76,3 % d'appartements et de 23,7 % de maisons. Les propriétaires représentent 61,8 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 3,7 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 16 €/m² en moyenne, soit environ 1 120 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 17 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral, sans que ce dispositif soit nécessairement la seule explication aux niveaux observés.

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 520 040 €, soit environ 132 m² en appartement ou 108 m² en maison à Meylan. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 70 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Meylan est bien desservie par le réseau TAG de la Métropole grenobloise.

• Bus TAG : Lignes C7, 6000, 3000 vers Grenoble et le campus

• Tramway B (TAG) : Grenoble centre accessible en correspondance depuis le campus

• Gare de Grenoble : À 8 km · TGV Paris en 3h

• A41 : Grenoble à 10 min · Chambéry à 50 km

Notre appréciation : Bonne desserte bus vers Grenoble et le campus scientifique. La voiture reste utile pour certains déplacements locaux. Grenoble centre à moins de 15 minutes.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : TAG — Transports de l'Agglomération Grenobloise (Grenoble-Alpes Métropole) ; SNCF Voyageurs

Meylan dispose d'un lycée public de référence et de collèges. La commune relève de l'académie de Grenoble.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Meylan, les prix des appartements sont en hausse de +1,8 % sur un an et ceux des maisons en baisse de -1,89 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 132 m² en appartement ou 108 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).