Immobilier à Saint-Priest : prix au m², loyers et tendances du marché

À Saint-Priest, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 3 711 €/m² et celui des maisons à 3 424 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 639 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 259 770 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 304 736 €.

Sur un an, les prix des appartements progressent en moyenne de +0,35 %, une évolution marginale qui traduit une quasi-stabilité. Sur cinq ans, les prix reculent de -3,92 %.

Les maisons reculent de -3,06 % sur un an et de -14,53 % sur cinq ans, un recul significatif après de fortes hausses entre 2018 et 2022.

Saint-Priest compte 48 822 habitants. Le parc immobilier se compose de 73,8 % d'appartements et de 26,2 % de maisons. Les propriétaires représentent 51,6 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 1,6 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 15 €/m² en moyenne, soit environ 1 050 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 15 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral, sans que ce dispositif soit nécessairement la seule explication aux niveaux observés.

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 331 433 €, soit environ 89 m² en appartement ou 96 m² en maison. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 65 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Saint-Priest est bien intégrée au réseau TCL de la Métropole de Lyon, avec un accès direct par tramway vers Lyon.

• Tramway T2 & T5 (TCL) : Accès direct Lyon Part-Dieu en 25 min

• Bus TCL : Lignes 36, 60, 67 et lignes express

• Gare de Lyon Part-Dieu : À 15 km · TGV Paris en 2h

• A43 / A46 : Lyon centre à 15 min · aéroport Saint-Exupéry à 20 min

Notre appréciation : Très bonne desserte métropolitaine — tramway direct vers Lyon Part-Dieu en 25 minutes, réseau de bus TCL dense. Aéroport Lyon-Saint-Exupéry accessible en 20 minutes par la route.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : TCL — Transports en Commun Lyonnais (SYTRAL Mobilités) ; SNCF Voyageurs

Saint-Priest dispose de plusieurs établissements scolaires publics et d'un accès aux grandes écoles lyonnaises. La commune relève de l'académie de Lyon.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Saint-Priest, les prix des appartements sont en baisse de -1,38 % sur un an et ceux des maisons en baisse de -0,7 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 89 m² en appartement ou 96 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).