Immobilier à Salon-de-Provence : prix au m², loyers et tendances du marché
À Salon-de-Provence, les prix des appartements sont en hausse et ceux des maisons stables sur un an. Avec 43 325 habitants, cette ville des Bouches-du-Rhône offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 276 €/m² | 3 723 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 3 459 €/m² | |
| Évolution 1 mois | -1.25 % | -1.46 % |
| Évolution 3 mois | -0.95 % | -0.31 % |
| Évolution 1 an | +8.17 % | -0.18 % |
| Évolution 5 ans | +20.72 % | +4.16 % |
| Loyer moyen au m² | 14 €/m² | 17 €/m² |
Les prix de l'immobilier à Salon-de-Provence en 2026
À Salon-de-Provence, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 3 276 €/m² et celui des maisons à 3 723 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 459 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 229 320 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 331 347 €.
Comment les prix évoluent-ils à Salon-de-Provence ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +8.17 %, après avoir été en baisse de -0.95 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +20.72 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -0.18 % sur un an et en hausse de +4.16 % sur cinq ans.
Population et logements à Salon-de-Provence
Salon-de-Provence compte 43 325 habitants. Le parc immobilier se compose de 63.9 % d'appartements et de 36.1 % de maisons. Les propriétaires représentent 47.4 % des occupants de résidences principales, et le logement social 20.5 %. Les résidences secondaires représentent 1.0 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 4.5 % |
| T2 | 12.9 % |
| T3 | 29.0 % |
| T4 | 31.0 % |
| T5 et + | 22.5 % |
Le marché locatif à Salon-de-Provence
Le loyer moyen d'un appartement est de 14 €/m², soit environ 980 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 17 €/m².
Le pouvoir d'achat immobilier à Salon-de-Provence
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 409 052 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 124 m² en appartement ou 109 m² en maison à Salon-de-Provence.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 409 052 € | 124 m² | 109 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix dans les communes proches de Salon-de-Provence
| Commune | Prix moyen |
|---|---|
| Eyguières | 3 739 €/m² |
| Grans | 3 712 €/m² |
| Aurons | 3 693 €/m² |
| Pélissanne | 3 658 €/m² |
| Lançon-Provence | 3 581 €/m² |
Les transactions immobilières à Salon-de-Provence
En 2024, 571 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 70 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s'établit à 468 transactions, pour une surface moyenne de 72 m² et 3 pièces en moyenne.
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 229 320 € | 980 €/mois |
| Maison | 89 m² | 331 347 € | 1 513 €/mois |
En résumé : à Salon-de-Provence, les prix des appartements sont en hausse sur un an (en hausse de +8.17 %) et ceux des maisons stables (en baisse de -0.18 %). Avec une capacité d'emprunt de 409 052 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 124 m² en appartement ou 109 m² en maison.
Prix SeLoger - Meilleurs Agents au 1er mai 2026, INSEE.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)