Immobilier à Urrugne : prix au m², loyers et tendances du marché
À Urrugne, les prix des appartements sont stables et ceux des maisons stables sur un an. Avec 10 325 habitants, cette ville des Pyrénées-Atlantiques offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 277 €/m² | 5 341 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 4 865 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +1.50 % | -0.09 % |
| Évolution 3 mois | +2.79 % | +4.03 % |
| Évolution 1 an | +0.77 % | +0.65 % |
| Évolution 5 ans | +9.37 % | +9.90 % |
| Loyer moyen au m² | 15 €/m² | 17 €/m² |
Les prix de l'immobilier à Urrugne en 2026
À Urrugne, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 4 277 €/m² et celui des maisons à 5 341 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 4 865 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 299 390 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 475 349 €.
Comment les prix évoluent-ils à Urrugne ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +0.77 %, après avoir été en hausse de +2.79 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +9.37 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +0.65 % sur un an et en hausse de +9.90 % sur cinq ans.
Population et logements à Urrugne
Urrugne compte 10 325 habitants. Le parc immobilier se compose de 48.0 % d'appartements et de 52.0 % de maisons. Les propriétaires représentent 67.9 % des occupants de résidences principales, et le logement social 10.0 %. Les résidences secondaires représentent 20.0 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 1.2 % |
| T2 | 13.7 % |
| T3 | 19.5 % |
| T4 | 27.5 % |
| T5 et + | 38.1 % |
Le marché locatif à Urrugne
Le loyer moyen d'un appartement est de 15 €/m², soit environ 1 050 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 17 €/m².
Le pouvoir d'achat immobilier à Urrugne
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 443 510 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 103 m² en appartement ou 83 m² en maison à Urrugne.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 443 510 € | 103 m² | 83 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix dans les communes proches d'Urrugne
| Commune | Prix moyen |
|---|---|
| Ciboure | 6 546 €/m² |
| Ascain | 5 291 €/m² |
| Hendaye | 4 975 €/m² |
| Sare | 3 887 €/m² |
| Biriatou | 3 838 €/m² |
Les transactions immobilières à Urrugne
En 2024, 110 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 94 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s'établit à 102 transactions, pour une surface moyenne de 80 m² et 3 pièces en moyenne.
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 299 390 € | 1 050 €/mois |
| Maison | 89 m² | 475 349 € | 1 513 €/mois |
En résumé : à Urrugne, les prix des appartements sont stables sur un an (en hausse de +0.77 %) et ceux des maisons stables (en hausse de +0.65 %). Avec une capacité d'emprunt de 443 510 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 103 m² en appartement ou 83 m² en maison.
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