L'immobilier à Bidart : prix au m², loyers et tendances du marché

À Bidart, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 6 228 €/m² et celui des maisons à 8 357 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 7 232 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 435 960 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 743 773 €.

Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +3.61 %, après avoir été en hausse de +5.32 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +11.06 %.

Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +0.47 % sur un an et en hausse de +7.16 % sur cinq ans.

Bidart compte 7 449 habitants. Le parc immobilier se compose de 53,1 % d'appartements et de 46,9 % de maisons. Les propriétaires représentent 58,4 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 31,7 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 15 €/m² en moyenne, soit environ 1 050 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 21 €/m².

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 412 019 €, soit environ 66 m² en appartement ou 49 m² en maison à Bidart. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 70 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Bidart est une commune côtière du Pays Basque, principalement accessible en voiture.

• Bus Txik Txak : Liaisons vers Bayonne et Biarritz

• Gare de Biarritz : À 4 km · TGV Paris en 4h15 · TER vers Bordeaux

• Aéroport Biarritz Pays Basque : À 5 km

• A63 : Bayonne à 15 min · Saint-Jean-de-Luz à 10 min

Notre appréciation : Bonne desserte côtière — gare TGV à 4 km, aéroport à 5 km. Voiture recommandée pour les déplacements locaux sur ce territoire de villégiature.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : Communauté d'agglomération Pays Basque (CAPB) — réseau Txik Txak ; SNCF Voyageurs ; Aéroport Biarritz Pays Basque

À Bidart, les prix des appartements sont en hausse de +3.61 % sur un an et ceux des maisons en hausse de +0.47 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 66 m² en appartement ou 49 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).