Prix immobiliers à La Valette-du-Var en 2026 : prix au m², loyers et tendances du marché
À La Valette-du-Var, les prix des appartements sont en hausse et ceux des maisons en hausse sur un an. Avec 23 347 habitants, cette ville du Var offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 210 €/m² | 4 101 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 4 173 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +1.09 % | -0.12 % |
| Évolution 3 mois | +3.54 % | -3.01 % |
| Évolution 1 an | +1.77 % | +2.58 % |
| Évolution 5 ans | +14.26 % | +13.44 % |
| Loyer moyen au m² | 16 €/m² | 20 €/m² |
Les prix de l'immobilier à La Valette-du-Var en 2026
À La Valette-du-Var, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 4 210 €/m² et celui des maisons à 4 101 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 4 173 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 294 700 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 364 989 €.
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Comment les prix évoluent-ils à La Valette-du-Var ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +1.77 %, après avoir été en hausse de +3.54 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +14.26 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +2.58 % sur un an et en hausse de +13.44 % sur cinq ans.
Population et logements à La Valette-du-Var
La Valette-du-Var compte 23 347 habitants. Le parc immobilier se compose de 69.4 % d'appartements et de 30.6 % de maisons. Les propriétaires représentent 58.7 % des occupants de résidences principales, et le logement social 6.8 %. Les résidences secondaires représentent 1.3 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 6.3 % |
| T2 | 13.7 % |
| T3 | 31.2 % |
| T4 | 28.6 % |
| T5 et + | 20.3 % |
Le marché locatif à La Valette-du-Var
Le loyer moyen d'un appartement est de 16 €/m², soit environ 1 120 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 20 €/m².
Le pouvoir d'achat immobilier à La Valette-du-Var
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 443 325 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 105 m² en appartement ou 108 m² en maison à La Valette-du-Var.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 443 325 € | 105 m² | 108 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix dans les communes proches de La Valette-du-Var
| Commune | Prix moyen |
|---|---|
| Le Revest-les-Eaux | 4 137 €/m² |
| La Garde | 4 019 €/m² |
| La Farlède | 4 016 €/m² |
| Solliès-Ville | 3 820 €/m² |
| Toulon | 3 430 €/m² |
Les transactions immobilières à La Valette-du-Var
En 2024, 317 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 68 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s'établit à 299 transactions, pour une surface moyenne de 72 m² et 3 pièces en moyenne.
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 294 700 € | 1 120 €/mois |
| Maison | 89 m² | 364 989 € | 1 780 €/mois |
En résumé
À La Valette-du-Var, les prix des appartements sont en hausse sur un an (en hausse de +1.77 %) et ceux des maisons en hausse (en hausse de +2.58 %). Avec une capacité d'emprunt de 443 325 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 105 m² en appartement ou 108 m² en maison.
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