Rochefort-du-Gard « la ville n’est qu’à 10 minutes en voiture d’Avignon »

Florian Billaud
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Rochefort-du-Gard est une commune prisée du Grand-Avignon. Marie-Pierre Lusa, conseiller transaction de l’agence Castelas Immobilier, à Rochefort-du-Gard, nous en dit plus sur ses nombreux atouts.

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Rochefort-du-Gard « la ville n’est qu’à 10 minutes en voiture d’Avignon »
Rochefort-du-Gard est une des communes les plus attractives du Grand-Avignon. © Photographee.eu

Selon vous, quels sont les avantages d’une ville comme Rochefort-du-Gard ?

C’est une ville à taille humaine de 7 000 habitants qui s’étend sur plus de 3 400 hectares. La nature y occupe une place centrale, Rochefort-du-Gard est entourée de vignes et de garrigues. Son centre-ville compte plusieurs commerces ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au collège. Ville résidentielle, les acquéreurs peuvent y trouver des villas sur de spacieux jardins tout en étant près d’Avignon. Ces nombreux atouts en font une commune recherchée de l’agglomération avignonnaise.

Quel est le profil de votre clientèle ?

Les clients recherchent essentiellement à acheter une résidence principale. La demande de résidence secondaire est présente, mais reste minoritaire. Notre clientèle n’est pas exclusivement locale. Nous avons également affaire à des Parisiens et des Lyonnais, et autres, en quête de verdure. En règle générale, nous constatons une présence accrue de potentiels acquéreurs en provenance des grandes métropoles françaises.

« Vivre à Rochefort-du-Gard, c’est résider à la campagne à 20 minutes seulement d’Avignon »

Marie-Pierre Lusa, conseiller transaction de l’agence Castelas Immobilier à Rochefort-du-Gard

Quels sont les quartiers de prédilection des acquéreurs sur la ville ?

Il n’y en a pas vraiment, tous les quartiers sont attractifs. Tout dépend du budget et du projet des acquéreurs. Les investisseurs vont, par exemple, viser la proximité des commerces de proximité pour optimiser la rentabilité de leur investissement.

Certains biens immobiliers sont-ils plus demandés que d’autres sur Rochefort-du-Gard ?

Il y a une très forte demande sur les villas avec jardin comportant au moins trois chambres. C’est la recherche par excellence des cadres ou des jeunes primo-accédants sur la commune.

Quel est le prix moyen au m² sur la commune  ?

Le prix au m² à Rochefort-du-Gard est de  2 814 €/m². C’est un budget moyen un peu plus élevé que sur Avignon où le prix moyen atteint 2 532 €/m².

« Les villas de trois chambres minimum avec jardin sont très recherchées à Rochefort-du-Gard »

Marie-Pierre Lusa

Pouvez-vous nous donner une fourchette de prix pour acheter une maison à Rochefort-du-Gard ?

À titre d’exemple, nous avons dernièrement vendu une maison récente de 120 m² à rafraîchir à 320 000 €. Les acquéreurs qui souhaitent une maison sans travaux doivent, quant à eux, être prêts à débourser de 380 000 à 600 000 €, voire beaucoup plus... Mais il est possible de trouver des maisons à des prix plus accessibles sur la commune. Une villa de 80 m² dans un lotissement dans les quartiers autour du centre-ville se vend entre 160 000 et 230 000 €.

Avez-vous constaté une augmentation des ventes immobilières depuis la reprise de l’activité immobilière post-confinement ?

Les transactions immobilières ne sont pas plus nombreuses, mais l’attractivité du marché immobilier rochefortais se confirme. Les acquéreurs sont très présents sur le secteur et l’offre n’est pas suffisante pour répondre à cette forte demande.

Comment se porte, d’une manière générale, le marché immobilier sur Rochefort-du-Gard ces derniers mois ?

Il reste très dynamique, mais les prix demeurent, pour le moment, stables. Les acquéreurs se décident rapidement et les négociations sont très limitées. La tendance est donc bonne et il y a tout lieu de penser que la conjoncture immobilière va rester favorable.  

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Marie-Pierre Lusa, conseiller transaction de l’agence Castelas Immobilier
Agence Castelas Immobilier, 46 rue du Marché, 30650 Rochefort-du-Gard
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