Une minute pour découvrir Montpellier avec la créatrice de contenus Justinaccessible

La mer d’un côté, les Cévennes de l’autre, Montpellier offre un lieu de vie de rêve pour les sportifs et les amoureux de la nature. Mais peut-être que les plus citadins se laisseront séduire par le centre ville, avec ses ruelles pavées et fleuries. « Ce que j'aime le plus à Montpellier, c'est que la partie médiévale et historique se mélange parfaitement avec une partie beaucoup plus moderne tout aussi charmante », reconnaît la pétillante justinaccessible.

Passée la Tour de la Babote, cette ambassadrice du body positive file place de la Comédie. C’est ici le cœur de la ville. Vous apprécierez y siroter une limonade à la terrasse d’un café, avec en toile de fond l’Opéra ou la fontaine des Trois Grâces, splendeurs sculpturales du 18e siècle.

Dans les ruelles médiévales, contemplez les façades de ces hôtels particuliers datant de l’époque classique. L’influenceuse ne se lasse pas de passer par l'église Saint-Roch ou par la place de la Canourgue, d’où l’on voit « la plus vieille fac de médecine du monde », précise Justine. Mais il y a aussi de nombreuses boutiques et des musées à explorer dans le secteur. 

Autre quartier et autre ambiance. Plus à l'est du centre-ville, Port-Marianne va vous en mettre plein les mirettes. Celui-ci a été dessiné par des as de l’architecture, autour du bassin Jacques Cœur. C’est à Jean Nouvel et François Fontès que l’on doit l’hôtel de ville. L'Arbre Blanc, l’immeuble aux balcons suspendus, est signé Sou Fujimoto. Le Koh-I-Noor, un immeuble à la façade de verre, qui renvoie les reflets du soleil sous diverses couleurs, a été imaginé par Bernard Bühler. Le Nuage, une « bulle » dédiée à la santé et au bien-être est sortie de l’esprit de Philippe Starck. 

Pour terminer ce tour et goûter l'ambiance montpelliéraine, Justine longe les berges du Lez. Direction les Halles où se mêlent brocantes, gastronomie et guinguettes. « Pour bien finir la journée, on peut aller se percher sur le rooftop du marché », suggère l'influenceuse avec enthousiasme. Suivez son conseil, vous la rencontrerez peut-être.

Toujours le sourire aux lèvres, Justine termine sa balade sur un beau couché du soleil et rappelle à SeLoger que, même si elle a grandit à Montpellier, depuis son retour, elle a l'impression de la « redécouvrir sans arrêt ».  

Ce jeune quartier - il a moins de 20 ans -, traversé par le Lez, est constitué d'immeubles contemporains et signés. Il accueille le centre commercial et de loisirs Odysseum qui comprend de nombreuses enseignes, des restaurants, mais aussi une patinoire, un aquarium, un planétarium, un laser game, un cinéma... Et c’est aussi ici que se déroule le Festival International des Sports Extrêmes, dont la 28 ème édition se déroulera du 28 mai au 1er juin 2025.

Ici, le prix du m² moyen est à 4 504 €. Mais avenue Raymond Dugrand, rue de la Cavalade et du Mas Rouge le m² se négocie autour des 5 000 €. C’est le quartier le plus cher, juste devant le quartier Boutonnet (4 394 €/m²), où se trouve la faculté de pharmacie, et Les Arceaux (4 413 €/m²).

À noter que, contre toute attente, le Centre Historique n'est pas le quartier le plus cher puisque le prix au mètre carré s'élève à 4 182 € en moyenne. Il est suivi de près pas les quartiers Aiguelongue et Beaux-Arts, respectivement 4 237 € et 4 306 € le mètre carré moyen. Le quartier le moins cher est Mosson (1 821 €/m²).

Le cadre de vie est agréable, l’économie y est diversifiée et Montpellier profite d’une croissance démographique intéressante. La progression de sa population est en moyenne de 1,7 % par an. Autant vous dire que la demande en logements locatifs ne faiblit pas, une aubaine pour les investisseurs.

Jetez un oeil sur SeLoger, actuellement plus de 4 500 biens sont à vendre et plus de 1 100 logements sont à louer.

Prix SeLoger - avril 2025