Charente-Maritime : 5 villages tranquilles où acheter une résidence secondaire à moins de 150 000 €
Si les prix flambent à La Rochelle, sur l’île de Ré ou dans les stations balnéaires du littoral, certaines communes rurales de Charente-Maritime offrent encore des opportunités immobilières. Voici 5 villages où il est possible d’acquérir une maison de 80 m² pour moins de 150 000 €, dans un cadre paisible et verdoyant, entre estuaire, vignes et marais.
Saint-Ciers-du-Taillon : à deux pas de l’estuaire
Proche de Mirambeau et de la Gironde, Saint-Ciers-du-Taillon est un petit village dynamique, entouré de vignes et de bois. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire entre terre et estuaire, dans une ambiance calme mais bien connectée.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m²* : 1 532 €
- Prix estimé pour 80 m² : 122 560 €
- Résidences secondaires : 22,3 %.
Saint-Thomas-de-Conac : vignes, marais et grand air
Installée sur les hauteurs du marais de la Gironde, Saint-Thomas-de-Conac offre de splendides vues et un environnement naturel préservé. Elle attire les amateurs de vélo, d’ornithologie et de calme. Une très belle option pour un pied-à-terre simple et reposant.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 711 €
- Prix estimé pour 80 m² : 136 880 €
- Résidences secondaires : 41,4 %.
Saint-Dizant-du-Gua : entre estuaire et bocage
Voisine immédiate de Saint-Ciers, Saint-Dizant-du-Gua profite d’un environnement agréable, d’un patrimoine bâti ancien et d’un tissu local actif. Un bon choix pour une résidence secondaire à l’abri des foules, à quelques kilomètres des premières plages de l’estuaire.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 737 €
- Prix estimé pour 80 m² : 138 960 €
- Résidences secondaires : 21,5 %.
Saint-Fort-sur-Gironde : le charme des collines médocaines
Perchée sur une colline avec vue sur l’estuaire, cette commune au nom évocateur attire les artistes, les amateurs de paysages et les épicuriens. Vous l'aurez compris, Saint-Fort-sur-Gironde est un bon compromis entre patrimoine, nature et accessibilité.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 764 €
- Prix estimé pour 80 m² : 141 120 €
- Résidences secondaires : 22,9 %.
Taugon : en lisière du marais poitevin
Située à la frontière avec les Deux-Sèvres, cau nord de la Charente-Maritime, Taugon permet de profiter du calme du marais poitevin tout en restant à moins d’une heure de La Rochelle. Son marché immobilier reste attractif, avec de nombreuses maisons familiales.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 854 €
- Prix estimé pour 80 m² : 148 320 €
- Résidences secondaires : 21,4 %.
La Charente-Maritime ne se limite pas à son littoral. Dans l’intérieur du département, les amoureux de calme, de grands paysages et de maisons en pierre peuvent encore trouver des biens à prix abordable. Ces 5 villages offrent une porte d’entrée idéale vers la douceur de vivre charentaise, à moins de 150 000 €.
*Prix immobiliers SeLoger au 1er juillet 2025 ; indices INSEE 2019.
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