« À Nice, les petites surfaces à proximité de l’université sont très recherchées »

03 nov 2021
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La ville de Nice est réputée pour sa mythique Promenade des Anglais, mais plusieurs secteurs au nord de la ville sont également très prisés par les acquéreurs. L’un des négociateurs de l’agence SAG Immobilier, Aurélien Gandoin, nous expose la réalité du marché de l’immobilier dans le nord de Nice.

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« À Nice, les petites surfaces à proximité de l’université sont très recherchées »
Pour leur proximité avec le centre-ville et les différentes infrastructures, les quartiers de Nice Nord rencontrent un franc succès. © Garnier14 – Shutterstock

Quels sont les secteurs que couvre votre agence ?

Nous intervenons dans plusieurs quartiers situés au nord de Nice. Parmi nos secteurs de prédilection, on peut notamment citer La Libération, Saint-Sylvestre, Cessole, Saint-Barthélemy, Valrose, Chambrun, Gairaut, Cimiez ou encore Rimiez.

Le marché de l’immobilier dans vos secteurs d’intervention est-il dynamique ?

Le nord de la ville bénéficie d’un marché de l’immobilier très dynamique, surtout en ce qui concerne les petites surfaces à proximité des facultés. Les appartements et les maisons des secteurs plus résidentiels sont également très prisés.

Le prix au mètre carré à Nice avoisine 4 800 €, environ.

Pouvez-vous nous donner des exemples de prix ?

Au nord de Nice, les prix évoluent en fonction des secteurs. Par exemple, pour un 2-pièces bien situé dans le quartier de La Libération, les prix oscillent entre 4 500 et 5 000 € le m². Dans les quartiers Cimiez ou Chambrun, comptez environ 5 000 € le m². Ces prix sont bien entendu donnés à titre indicatif et dépendent de nombreux critères, à commencer par l’état du bien.

La location immobilière suit-elle la même tendance que la transaction ?

Très prisés par les investisseurs, les secteurs que j'évoquais précédemment ont une demande supérieure à l’offre, voilà pourquoi il faut se positionner rapidement lorsqu’un bien est disponible à la location. Ce marché reste assez tendu, surtout pour des petites surfaces.

Pouvez-vous présenter votre agence en quelques mots ?

Présente sur le secteur de Nice Nord depuis plus d’une dizaine d’années, l’agence SAG Immobilier a été créée en 1973. Nous proposons plusieurs services : locations, gestion locative, syndic de copropriété et bien entendu les transactions immobilières. 17 collaborateurs accompagnent notre clientèle dans leur projet immobilier.

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Aurélien Gandoin, Négociateur SAG Immobilie
SAG Immobilier, 66 avenue Alfred Borriglione, 06100 Nice

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