« Les acquéreurs acceptent de sortir du centre-ville d’Antibes Juan-les-Pins »

03 nov 2021
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Station balnéaire de la Côte d’Azur, tout en conservant son image de ville à taille humaine, Antibes-Juan-les-Pins ne cesse d’attirer de nouveaux acquéreurs. Retour sur l’évolution du marché de l’immobilier dans ce secteur avec Élisabeth Martin, responsable du service transaction de l’agence Planet Immobilier.

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« Les acquéreurs acceptent de sortir du centre-ville d’Antibes Juan-les-Pins »
La ville d’Antibes Juan-les-Pins fait partie des communes des Alpes-Maritimes les plus appréciées par les acquéreurs. © Saiko3p – Shutterstock

Intervenez-vous uniquement à Antibes Juan-les-Pins ?

Nous intervenons dans toute la commune d’Antibes Juan-les-Pins, ainsi que sur les communes limitrophes, dans un rayon de plusieurs kilomètres environ.

Le marché de l’immobilier se porte-t-il bien dans ce secteur ?

Il est très dynamique, voire tendu pour certains biens comme pour les maisons ou les biens d’exception. On constate que pour ces biens, il y a plus de demandes que d’offres.

« Désormais, certains biens qui n’intéressaient personne trouvent preneurs »

Élisabeth Martin, responsable du service transaction de l’agence Planet Immobilier

Avez-vous des exemples de prix de vente ?

Oui, Nous avons récemment vendu un très beau 2 pièces d’angle de 54 m² dans le quartier recherché du Chemin des Sables pour 310 000 €. Autre exemple, une maison jumelée de 125 m² dans la commune de Golfe Juan avec 300 m² de terrain a trouvé preneur pour 550 000 €. Le prix d’un bien immobilier à Antibes Juan-les-Pins dépend essentiellement de sa situation géographique et de ses prestations. Un appartement avec vue sur mer peut se vendre jusqu’à 100 000 € de plus qu’un bien sans vue particulière.

Quel est le délai moyen de transaction ?

Le délai de vente est très aléatoire, il oscille entre 10 à 15 jours si le bien est au bon prix, contre 2 à 3 mois s’il ne l’est pas. Par ailleurs, on constate que la demande a évolué depuis le 1er confinement. Les acquéreurs souhaitent impérativement une pièce supplémentaire en cas de télétravail ou un extérieur. S’ils trouvent la perle rare, ils n’hésitent pas à y mettre le prix et à se positionner rapidement.

Le prix immobilier à Antibes est de 5 300 €/m², environ.

Quels sont les secteurs de la ville qui ont le plus de potentiel ?

On constate une forte demande pour des appartements en plein centre-ville et des maisons d’Antibes Juan-les-Pins ou sur le front de mer. Pour ces secteurs, les biens sont rares et trouvent preneurs en quelques semaines, voire en quelques jours. Face à cette pénurie, les acquéreurs se tournent désormais vers des secteurs plus éloignés.

Quid de la location et de l’investissement locatif ?

Là encore, Antibes Juan-les-Pins est prisée par les locataires. Le marché locatif étant lui aussi très dynamique, on constate qu’il y a plus de demandes de locations que d’offres.

Pouvez-vous présenter votre agence en quelques lignes ?

Planet Immobilier a vu le jour en 1997 et emploie, désormais, 10 collaborateurs. Nous gérons les transactions immobilières, la gestion locative et le syndic. Nous proposons également des services de conciergerie. Spécialistes d’Antibes Juan-les-Pins, nous connaissons parfaitement le marché de cette commune et des communes voisines.

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Élisabeth Martin, Responsable du service transaction de l’agence Planet Immobilier
Agence Planet Immobilier, 19 rue Saint-Honorat, 06160 Juan les Pins

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