« Face à la tension immobilière, le prix immobilier à Aubagne augmente »
La demande est forte sur Aubagne et ses environs. Jean-Pierre Rouas, gérant de l’agence Century 21, à Aubagne, nous en dit plus sur les spécificités du marché immobilier aubagnais.
Quel est l’état du marché immobilier aubagnais ?
C’est un marché immobilier où règne actuellement une forte tension. La demande immobilière est importante, avec de nombreux acquéreurs qui souhaitent profiter des taux de crédit immobilier historiquement bas. Parallèlement, nous faisons face à une pénurie de l’offre de biens à vendre.
Quelles sont les raisons de cette pénurie ?
Les vendeurs retardent leur projet de vente car ils craignent de ne pas retrouver un bien qui leur correspond. Nous ne recevons actuellement en agence que des personnes qui doivent vendre leur logement par nécessité comme suite à un divorce, une période de chômage ou une mutation.
Observez-vous une évolution du prix immobilier à Aubagne ?
La tension immobilière actuelle se traduit par une augmentation des prix. La hausse du prix immobilier se situe entre 5 à 10 % selon l’état du bien et sa localisation.
« Dans le pays aubagnais, les acquéreurs privilégient les maisons individuelles avec jardin »
Jean-Pierre Rouas, gérant de l’agence Century 21, à Aubagne
Quels sont les biens les plus prisés dans le pays aubagnais ?
Les acquéreurs privilégient les maisons individuelles avec jardin. Nous recevons également des primo-accédants à la recherche d’un appartement autour de 150 000 €.
Quels sont les secteurs les plus demandés dans votre secteur ?
Aubagne est, de loin, la ville la plus prisée par les acheteurs. Les amateurs de campagne privilégient le village de Gémenos, à 5 km à l’est d’Aubagne.
Quels sont les principaux atouts d’Aubagne ?
La ville bénéficie d’une excellente situation géographique. Au cœur d’un espace naturel exceptionnel entre les collines provençales et la mer Méditerranée, elle est à moins de 30 minutes en voiture de Marseille et d’Aix-en-Provence. Elle dispose également d’une riche vie culturelle et abrite, notamment, la maison natale de Marcel Pagnol. Elle offre à ses habitants une excellente qualité de vie avec de nombreuses commodités, notamment autour de ses places du Guin et Saint-Rose.
Le prix immobilier à Aubagne est de 3 100 €/m², environ.
Quel est le budget à prévoir pour l’achat d’une maison dans votre secteur d’activité ?
Pour acheter une maison individuelle avec jardin, les acheteurs doivent compter entre 350 000 et 500 000 €.
Comment se porte le marché locatif à Aubagne et dans sa périphérie ?
Le marché locatif aubagnais est tout aussi dynamique que celui de la transaction. Nous sommes face à une demande locative importante et une pénurie de l’offre de biens à louer. Les locataires hésitent à déménager car ils ont peur de l’avenir. Ils préfèrent attendre pour avoir plus de visibilité et se lancer dans un déménagement en toute sérénité.
Êtes-vous confiant dans l’avenir du marché immobilier aubagnais ?
Nous abordons les mois à venir avec optimisme. Nous entamons des jours meilleurs et nous espérons disposer d’une offre de logements, à la vente comme à la location, plus importante pour pouvoir répondre à la forte demande locale.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
L’agence a été créée en 1964 par mon père et nous faisons partie depuis 1991 du réseau Century 21. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative sur Aubagne et dans ses proches environs.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)