Contrairement aux idées reçues, une étude menée a révélé que les grandes villes ne sont pas forcément celles qui offrent les meilleures rentabilités lorsque l’on investit dans un garage. Découvrez 5 petites villes qui vous donnent plus de 10 % de rentabilité lors d'un investissement locatif dans un parking.
Romans-sur-Isère : 12 % de rentabilité pour la location d'un garage !
Située à une vingtaine de kilomètres de Valence, dans la Drôme, la ville de Romans-sur-Isère remporte la palme de la ville la plus rentable lors de l’investissement locatif dans un garage. En effet, cette petite ville affiche 12 % de rentabilité brute, ce qui se rapproche de celle qu’offrent certains quartiers de Paris. La raison de cette performance est la pénurie des solutions de garde-meuble traditionnel à Valence et dans la région, ce qui dynamise le marché locatif du garage à destination de garde-meuble.
Une étude réalisée par JeStocke.com © DR
Bourgoin-Jailleu : 10 % de rentabilité pour un investissement dans un parking
Située à une cinquantaine de kilomètres de Lyon, la commune de Bourgoin-Jailleu affiche également des bons rendements locatifs dans les garages, puisque la moyenne se situe autour de 10 % brute. Notez que le prix d’achat d’un garage dans cette commune est très faible puisqu'il s’élève en moyenne à 7 000 €, frais de notaire inclus, mais la demande locative reste forte. Ainsi, le site JeStocke.com révèle que Bourgoin-Jailleu est l’une des 25 villes françaises les plus demandées.
Chelles : des prix d’achat inférieurs à Paris et des loyers équivalents
Située à proximité de l’aéroport Roissy-CDG, entre Paris et Marne-la-Vallée, la ville de Chelles affiche un marché de la location des garages fluide et équilibré. Le prix d’achat d’un garage est inférieur de 35 % à la moyenne parisienne, tandis que le loyer moyen est équivalent, puisqu’il s’élève à 145 €/mois en moyenne pour un garage de 12 m² loué en tant que garde-meuble.
Chiffres Clés
- Les loyers de ces 5 villes sont compris entre 58 et 145 € par mois pour un garage de 12 m².
- La rentabilité moyenne s'élève à 10 à 12 %.
Muret et Libourne : 10 et 11 % de rentabilité
La commune de Muret en Haute-Garonne et celle de Libourne en Gironde sont des villes situées à proximité de deux grandes Métropoles, Toulouse et Bordeaux, qui affichent un dynamisme économique et immobilier importants. Cela entraîne le succès de l’investissement locatif dans les garages des communes limitrophes. Ces deux villes affichent d’ailleurs respectivement 10 % et 11 % de rentabilité locative sur les garages.
Prix moyen d'une location d'un garage de 12 m² . © JeStocke.com
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