Avec le vieillissement de la population, les résidences services seniors sont amenées à se développer fortement dans les prochaines années. Mais combien coûte réellement cet hébergement ?
Les résidences seniors : 1 Français sur 2 veut y vivre pour ses vieux jours
Les résidences services seniors sont des hébergements destinés aux seniors autonomes, valides ou semi-valides. Elles proposent une gamme complète d'équipements et de services. Alors que les éléments jugés les plus importants, par les personnes de plus de 60 ans, sont de pouvoir décider de leur rythme de vie (62 %), de vivre dans un environnement calme (41 %), de se déplacer facilement (38 %) et de pouvoir accueillir des proches (38 %), les résidences seniors permettent de satisfaire ces préoccupations. En effet, elles offrent des logements indépendants et adaptés aux seniors, dans un environnement calme et partiellement collectif. Une adéquation entre l’offre et la demande qui se retrouve dans les chiffres : près d'une personne sur deux envisage d'aller dans une résidence service senior à la retraite et 83 % des Français en ont une bonne opinion (Source: logement-seniors.com).
Les seniors plus autonomes en 2050 ?
En 2050, 3 millions de personnes de plus de 85 ans, sur les 5 millions estimés, seront parfaitement autonomes.
En résidence senior, les prix varient du simple au quadruple
Les résidences services seniors sont souvent considérées comme des hébergements destinés à une clientèle senior aisée. Pourtant, avec un marché grandissant, les prix sont de plus en plus abordables. Le coût moyen d'une location en résidence senior dépend principalement de son emplacement ainsi que des prestations et services proposés. Ainsi, sur une base de 200 résidences services seniors étudiées en France, le prix moyen varie de 923 € pour un studio à 1 528 € pour un T3. Pour un T2, il faut compter 1 145 € en moyenne. Mais ce prix moyen cache de grandes disparités. En effet, les différents acteurs du marché ont chacun leur positionnement ainsi que leurs spécificités (plus ou moins de services notamment), engendrant des politiques tarifaires bien différentes les unes des autres. Le prix d’un studio peut aller de 364 à 2 000 €, le prix d’un T2 de 485 à 2 422 € et celui d’un T3 de 635 à 3 310 €.
Bon à savoir
Aujourd’hui, un senior de plus 75 ans sur quatre dispose d'un logement peu ou pas adapté à son degré d'autonomie.
Le nombre des résidences seniors va augmenter de 54 % d’ici 2020
On estime qu'à fin 2018, le territoire devrait disposer de 726 résidences services seniors... et ce nombre devrait même dépasser le millier en 2020. En seulement 4 ans, le parc des résidences connaîtra une augmentation de 54 %. L’essor des résidences services seniors est principalement dû à des facteurs démographiques. En 2017, on dénombre 16,9 millions de personnes de plus de 60 ans en France, soit 1 personne sur 4. En 2050, ils seront 22,3 millions, soit une personne sur trois. La demande de logement en résidence seniors risque donc de fortement augmenter et l'offre actuelle ne permettra pas d'y répondre. Cependant, les résidences seniors ne seront pas la seule réponse au logement des seniors. Le service à domicile, soutenue par le gouvernement, devrait lui aussi connaître une forte croissance, car il permet d'assurer le maintien à domicile des seniors.
Chiffres clés
En 2016, on comptait 580 résidences services seniors en France, soit 45 000 logements, ce qui correspond à un taux d'hébergement de moins de 2 % des seniors de plus de 75 ans.
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