Immobilièrement parlant, une vente est réussie si elle se fait dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Et pour cause, plus une vente s’éternise, plus vous risquez de vendre à un prix inférieur à celui que vous aviez fixé, et plus les acheteurs potentiels seront enclins à négocier. Parce que le temps, c’est de l’argent, faire appel à un agent immobilier pourra vous aider à atteindre rapidement votre objectif. Et si vous lui confiez l’exclusivité de la vente de votre bien, soyez assuré(e) que l’agent immobilier fera son maximum pour vous trouver un acquéreur au meilleur prix et dans les délais les plus brefs.
Le mandat exclusif : une stratégie gagnante
Dans le cadre de la vente de votre maison ou de votre appartement, signer un mandat exclusif de vente avec une agence immobilière constitue incontestablement un gage d’efficacité. En effet, parce que vous lui aurez témoigné votre confiance en renonçant à confier la vente de votre bien à d’autres professionnels, l’agent immobilier consacrera plus de temps et de ressources à la commercialisation de votre bien qu’il n’en aurait consacré dans le cadre d’un mandat simple.
Après avoir réalisé une estimation objective et cohérente de votre logement, l’agent immobilier auquel vous aurez confié l’exclusivité de la vente de votre habitation mettra en place une stratégie de marketing adaptée. Il actionnera également divers leviers (visites virtuelles, photographies professionnelles, techniques de home staging éventuellement…) pour valoriser votre bien, faire profiter votre annonce d’une bonne visibilité et la promouvoir efficacement (plateformes immobilières, réseaux sociaux, réseau de contacts…).
En optant pour un mandat exclusif et en vous limitant à une seule agence, vous éviterez que l’attractivité de votre bien ne se dilue. Car si un logement est présenté dans plusieurs agences, les acheteurs potentiels pourront penser qu’il tarde à se vendre et qu'il est surestimé…
Un engagement total de la part de l'agent immobilier
Un mandat exclusif peut être contraignant. Eh oui, ne dit-on pas que choisir, c’est aussi renoncer ? Or, contrairement au mandat simple, le mandat exclusif vous contraint, en tant que propriétaire vendeur, à ne traiter qu’avec une seule agence pendant une certaine durée, trois mois, le plus souvent. Mais en contrepartie, l'agent immobilier - qui ne sera pas en concurrence avec d’autres professionnels - s'engagera pleinement, mobilisera toutes les ressources dont il dispose pour vendre votre logement et mettra en œuvre toutes les actions nécessaires pour trouver un acquéreur. Pour toutes ces raisons, signer un mandat exclusif vous permettra de maximiser vos chances que la transaction se fasse non seulement dans les meilleurs délais mais aussi au prix du marché.
Agent immobilier = efficacité = tranquillité
Tout au long du processus de vente d’un logement, l’agent immobilier constituera un partenaire privilégié et un allié de poids. Des conseils qu’il vous prodiguera à l’estimation (fiable et en cohérence avec le marché local) qu’il fera de votre habitation, en passant par les visites (chronophages !) qu’il organisera/conduira et le réseau dont il vous fera bénéficier, un agent immobilier saura commercialiser efficacement votre bien.
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