« Avec la vente au cadran, le prix d'un logement diminue toutes les 30 secondes ! »

SeLoger
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Encore méconnue, la vente au cadran est un type de vente aux enchères. Mais ici, au lieu d'enchérir, on diminue le prix !  C’est ce que nous a expliqué Eliott Godet, co-fondateur de Kadran.immo.

Image
« Avec la vente au cadran, le prix d'un logement diminue toutes les 30 secondes ! »
Eliott Godet est co-fondateur de Kadran.immo. © SeLoger

SeLoger. Comment fonctionne la vente au cadran ?

Eliott Godet. La vente au cadran c’est très simple, puisque l’on va partir d’un prix élevé, que l’on va faire diminuer sur une vingtaine de minutes toutes les 30 secondes. Imaginons donc qu’on parte sur un bien à 200 000 €, nous allons faire descendre ce prix de 1 000 € toutes les 30 secondes. L’intérêt pour un professionnel de l’immobilier sera de réaliser un évènement pour la vente d’un bien de son client, de récupérer le mandat exclusif par la même occasion, et de créer une émulation autour de cette vente.

Que se passe-t-il au bout de 20 minutes ?

Au bout de 20 minutes nous allons diminuer le prix et nous allons récupérer toutes les offres d’achat. C’est-à-dire que sur le bien à 200 000 €, nous allons peut-être avoir une offre à 190 000 €, c’est donc la première offre. Mais quelqu’un viendra peut-être aussi enchérir à 185 000 €, on récupère donc également son offre ainsi que les offres inférieures. L’avantage c’est que si le premier enchérisseur se désiste, on a quand-même des offres inférieures pour le vendeur du bien. Donc le but est de récupérer le maximum d’offres le jour de l’enchère.

Eliott Godet, co-fondateur de Kadran.com.

« Pour un professionnel, l’intérêt de la vente au cadran est de réaliser un évènement pour la vente du bien de son client, de récupérer le mandat exclusif et de créer une émulation autour de cette vente ». 

Tout le monde peut-il enchérir ?

Avec la vente au cadran, tous les enchérisseurs sont validés au préalable par le professionnel de l’immobilier. Donc c’est bien lui, avec son outil d’enchère interactive, qui va pouvoir valider selon les conditions de financement et les délais de financement tous les acquéreurs lors l’enchère. Donc l’intérêt ce n’est pas d’avoir de folles enchères mais vraiment de pouvoir s’assurer que la vente se fasse à l’issue de l’enchère.

Comment participer à une vente au cadran ?

Pour participer à une vente c’est très simple, vous allez pouvoir être au courant des ventes sur Kadran.immo. Nous diffusons toutes les ventes aux enchères à venir, mais vous allez également pouvoir les trouver sur les sites d’annonces classiques de type SeLoger.com où les professionnels vont ajouter une mention spécifique qui sera liée à l’enchère. Vous allez donc tout simplement contacter le professionnel qui va organiser une visite de ce bien, et à l’issue de cette visite il va vous demander de remplir un dossier d’inscription. Vous allez remplir ce dossier et s’il valide votre inscription, vous pourrez participer à l’enchère le jour J.

Estimer gratuitement votre bien en 2 min
Image
Eliott Godet
Eliott Godet est co-fondateur de Kadran.immo, une plate-forme d'enchères immobilières sous forme de vente au cadran.
Cet article vous a été utile ?
1
0

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
Ces articles peuvent vous intéresser
A la une !
Image
vendre-maison-atouts-valoriser-seloger
Vendre
Si vous avez pour projet de vendre votre maison, vous espérez sans doute le faire au meilleur prix et multiplier les visites pour pouvoir choisir les futurs acquéreurs. Mais pour générer des coups de...
Image
Il est essentiel de se sentir en phase avec l'agent immobilier et d'écouter son feeling. © Ridofranz - Getty images
Vendre
Vendre un bien immobilier est une étape essentielle dans la vie d’une personne, qu’il s’agisse de vendre un appartement, une maison, ou même un terrain. Choisir la bonne agence immobilière pour vous...
Image
Un vice caché n'est pas forcément connu du vendeur au moment de la vente. © aquaArts studio - Getty images
Vendre
Il n’est pas rare de vouloir effectuer des travaux avant de vendre son bien immobilier. Or, il est nécessaire de faire contrôler la qualité de ces travaux afin d’avoir la certitude qu’aucun vice caché...
Image
terre agricole dans le Gers
Vendre
Les prix des terrains agricoles ont, en moyenne, augmenté de 60 % ces 20 dernières années. Des chiffres qui témoignent de l'attractivité de ce type d'investissement. Vous êtes propriétaire d'un...