Avant même de franchir la porte, les acheteurs se sont déjà fait une opinion au sujet de votre maison. Un jardin en friche ou une façade défraîchie peuvent donner l’impression qu’elle a mal été entretenue. Bonne nouvelle : quelques aménagements simples et peu coûteux suffiront à transformer votre extérieur et à déclencher un coup de cœur. On vous dit tout.
Une entrée qui en jette
Avant de s’arrêter devant le portillon d’une maison, l’acquéreur remarque d’abord la boîte aux lettres. Si elle est abîmée, remplacez-la pour envoyer un bon signal dès le début de la visite. Faites de même avec la sonnette, si elle ne fonctionne plus !
Autre petit objet qui fait toute la différence : un . Vérifiez au préalable que le règlement d’urbanisme ou de lotissement n’impose pas une couleur ou un matériau spécifique.
Enfin, désherbez le pied des murs extérieurs et passez un coup de jet d'eau sur le portail pour enlever la poussière et les traces de pollution.
Des allées bien dessinées et un jardin dompté
L’objectif est ici de guider le visiteur vers l’intérieur de manière fluide. Le bon réflexe ? Installer des pour délimiter le cheminement et les plantations. Elles évitent également à la terre de déborder sur les allées, ce qui donnerait une impression de négligence.
Prenez le temps de passer la tondeuse et de végétaliser les points clés. fleuries aux angles de la terrasse ou près de l'entrée pour apporter un peu de vie.
Si les dalles du jardin sont verdies par la mousse, procédez à un nettoyage haute pression pour leur redonner leur éclat d’origine.
Une façade pimpante
L’acheteur recherche des signes de bonne santé du bâti. Une façade décrépie envoie un message clair : il y a des travaux à prévoir à l’extérieur, qu’en est-il alors à l’intérieur ?
Si votre budget vous le permet, le ravalement complet reste le must. Sinon, des petites touches de sur des zones stratégiques peuvent suffire. Repeignez, par exemple, le muret de clôture, les soubassements ou les cadres de fenêtres pour redonner un coup de jeune à l’ensemble.
Dans certaines communes, en secteur protégé ou en zone classée, la couleur de la façade peut être réglementée. Il est donc préférable de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) avant de se lancer.
Des fonctions bien délimitées
Un barbecue en mauvais état, des pots cassés ou des outils de jardin qui traînent peuvent donner une impression de désordre. Avant les visites, mieux vaut donc désencombrer au maximum l’espace extérieur pour que l’acheteur puisse se projeter.
Ensuite, il faut donner une fonction à chaque zone du jardin, avec pour objectif de créer une pièce en plus.
Délimitez un espace repas avec une table, deux petites chaises et une toile d’ombrage, ainsi qu’une zone détente, avec un salon de jardin contemporain. Pourquoi ne pas suspendre un hamac pour inviter à la sieste ?
Un éclairage bien pensé
L’éclairage ne se remarque pas forcément en plein jour, mais il se révèle utile pour les visites tardives et pour renforcer le sentiment de sécurité.
Pour éviter de vous lancer dans des travaux d’électricité lourds, il existe une solution toute trouvée : les . Plantés le long d’une allée, près d’une terrasse ou à proximité de l’entrée, ils soulignent le parcours du visiteur et donnent du relief à l’extérieur.
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