Séparation : conservez le logement en rachetant la soulte de votre ex-conjoint(e)

Le rachat de la soulte pour conserver son bien après une séparation

Dans le cas d’un divorce, d’une rupture de PACS ou d’une séparation, il est fréquent que l’un des ex-conjoints souhaite conserver le logement. C’est alors que le rachat de soulte intervient. 

C’est une compensation financière qui consiste à payer le montant correspondant aux parts que l’on souhaite acquérir pour devenir pleinement propriétaire. Deux situations pour conserver votre bien : 

1. Vous n’avez plus de crédit en cours sur votre logement. Vous devez donc vous acquitter de la soulte et des frais de notaire. 
2. Vous avez toujours un crédit en cours sur ce logement, vous devez alors vous acquitter de la soulte, des frais de notaire mais également de l’encours du prêt immobilier.

Dans ces deux cas, il est généralement nécessaire d’obtenir un nouveau crédit que vous pouvez compléter ou non par un apport personnel. Découvrez l’offre de Crédit Unique pour réaliser votre projet. 

Le regroupement de crédit pour réduire le taux d’endettement et racheter la soulte après une séparation

Pour racheter la soulte, l’encours éventuel du crédit immobilier, inclure les frais de notaire et devenir pleinement propriétaire de votre logement à la suite d’une séparation, votre taux d’endettement ne doit pas dépasser 33% comme dans toutes les autres demandes de crédit. 

Lorsque votre projet ne vous permet pas de réaliser cette opération sans dépasser le taux d’endettement recommandé, vous pouvez solliciter un regroupement de crédit. Cette opération consiste à augmenter votre capacité d’emprunt en reprenant vos crédits personnels en cours (crédit auto, prêt personnel, etc), le capital restant dû de votre crédit immobilier, le rachat de la soulte de votre ex-conjoint et les frais de notaire, par un seul et même établissement financier. 

Demandez une simulation afin de connaître les modalités du regroupement de crédit avec Crédit Unique.