Jusqu’ici épargnées, les piscines hors sol sont aujourd’hui dans le viseur du fisc. En 2025, si votre bassin dépasse 10 m² et reste installé plus de 3 mois par an, il devient imposable. Qui est concerné ? Quelles taxes prévoir ? On fait le point.
Le boom des piscines hors sol
3,5 millions. C’est le nombre de piscines privées de plus de 10 m2 en France. Or, plus de la moitié (1,83 million) d’entre elles seraient des piscines hors sol. Une formule plus économique… Et plus avantageuse fiscalement.
Du moins jusqu’à aujourd’hui. Car si « les piscines à domicile continuent de séduire les Français », selon la Fédération des Professionnels de la Piscine et du Spa (FPPS), la taxation des piscines hors sol va changer en 2025.
Jusqu’à présent, ces bassins étaient passés sous le radar du fisc. La raison ? L’État les considérait comme des installations temporaires, facilement démontables. Or, c’est loin d’être toujours le cas.
Ce qui va changer pour vous en 2025
Cette année, les règles du jeu vont donc changer pour les Français. Concrètement ? Si votre piscine hors sol mesure plus de 10 m2 et qu'elle reste en place plus de 3 mois par an, elle devient imposable.
Dans le détail, votre bassin sera soumis à deux taxes. La première s’appelle la taxe d’aménagement. Elle concerne tous les travaux d’aménagement et se paie en une ou deux fois, lorsque les travaux sont achevés.
Pour les piscines, sa valeur forfaitaire est fixée à 262 € par m² en 2025. Un montant qui a augmenté de 1,6 % sur un an. Son montant dépend aussi des taux votés par la commune, le département et la région.
Par exemple : en Île-de-France, pour un taux global estimé à 4,25 %, une piscine de 32 m² sera taxée à hauteur de 32 × 262 € × 4,25 % ≈ 356 €.
Taxe foncière et contrôles renforcés
Deuxième coup de massue : les piscines hors sol fixes ou installées plus de 3 mois par an sont désormais assujetties à la taxe foncière, car elles augmentent la valeur locative cadastrale de votre bien.
Résultat ? Votre bassin peut faire grimper votre taxe foncière de quelques dizaines ou centaines d'euros, selon sa surface et la commune dans laquelle vous habitez. Les piscines démontables, retirées après la saison, elles, ne sont pas concernées.
Et si vous envisagez de ne pas déclarer votre piscine hors sol pour échapper à ces taxes ? Les risques sont élevés : le fisc prévoit de renforcer les contrôles en 2025, en s’appuyant notamment sur des images satellite.
En résumé
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Type de piscine hors sol |
Taxe d’aménagement |
Taxe foncière |
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Démontable, 3 mois/an |
Non |
Non |
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Fixe ou > 3 mois/an |
Oui |
Oui |
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Surface 10 m² |
Non |
Non |
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