L’investissement immobilier participatif, ou crowdfunding immobilier, permet d’investir dans des projets immobiliers dès 1 000 € et en toute transparence.
Focus sur Homunity, leader du crowdfunding immobilier
Le crowdfunding — ou financement participatif en français — est désormais une solution de financement bien connue de ceux qui souhaitent soutenir des entreprises en devenir ou des startups innovantes. Mais saviez-vous que ce concept peut également s’appliquer à l’investissement immobilier ? Découvrons ensemble le principe du crowdfunding immobilier avec Homunity.
Le crowdfunding immobilier, qu’est-ce que c’est ?
Littéralement, « crowdfunding » signifie « financement par la foule ». Cette description illustre bien cette alternative aux solutions traditionnellement proposées par les banques. Au lieu de faire appel à une seule entité pour financer un projet, ce sont des centaines, voire des milliers de personnes qui, chacune à sa mesure, participe à la réalisation d’un projet. Appliquée à l’investissement immobilier, cette solution permet aux investisseurs de choisir précisément les projets auxquels ils désirent contribuer ainsi que la somme qu’ils souhaitent placer en toute simplicité. Investir dans le crowdfunding avec Homunity offre la possibilité de diversifier son épargne en soutenant des projets d’avenir.
Concrètement, le crowdfunding immobilier fournit à des promoteurs immobiliers les moyens d’organiser une levée de fonds qui pourra servir d’apport personnel dans l’élaboration d’un projet d’achat foncier ou de construction immobilière. Forts de cet apport, ils pourront ensuite approcher des banques, qui seront alors plus disposées à appuyer leur projet.
Quels sont les avantages du crowdfunding immobilier pour les investisseurs ?
Ce qui fait la force d’Homunity, c’est la transparence des investissements proposés ainsi que la simplicité d’utilisation de sa plateforme qui permet de participer à des projets 100 % en ligne. Avant de se lancer dans le crowdfunding immobilier, il importe en effet de bien vérifier les modalités proposées. Veillez par exemple à ce que le site que vous utilisez ne détienne jamais directement vos fonds. Titulaire de toutes les autorisations nécessaires à l’exercice de son activité, Homunity invite plutôt ses utilisateurs à souscrire à des obligations grâce auxquelles un programme immobilier sera financé.
Placer son argent ne donne pas toujours le sentiment de participer à quelque chose de concret : les actions peuvent en effet gagner et perdre de la valeur en fonction de facteurs sur lesquels l’investisseur n’a aucun pouvoir. Homunity veille à maintenir le lien entre le projet de crowdfunding immobilier et le véritable chantier, rapports, photos et suivi budgétaire à l’appui. Quant aux programmes eux-mêmes, ils font l’objet d’audits poussés et d’une validation par un comité de sélection.
Ce qui représente l’une des particularités les plus remarquables du concept est sans aucun doute son accessibilité. Les participants peuvent ainsi investir dès 1 000 € et espérer un retour sur investissement pouvant atteindre 7 à 10 %. Le promoteur étant caution de la société émettrice des obligations, tout est fait pour sécuriser les investisseurs en leur proposant un remboursement en cas d’échec du projet. Vous investissez en direct et avez accès à l’ensemble des documents et des dernières informations concernant vos investissements à tout moment. Homunity facilite le processus de participation au financement d’un programme immobilier et offre une sélection de projets en parfaite adéquation avec le marché.
Comment participer à un projet de crowdfunding immobilier sur Homunity ?
Grâce à une plateforme 100 % en ligne, le crowdfunding immobilier est accessible à tous. Après avoir créé un compte à travers quelques étapes simples, vous pourrez visualiser les différentes propositions d’investissements soigneusement sélectionnées par Homunity. Étudiez les diverses possibilités afin de choisir un projet qui saura correspondre à vos attentes. Pour valider votre sélection, vous devrez fournir des pièces d’identité qui serviront à vous authentifier.
Conçus pour permettre à chacun d’investir à sa mesure, tous les projets disponibles sur la plateforme, à de rares exceptions près, sont accessibles dès 1 000 €. Ainsi, vous pouvez décider de minimiser les risques, de répartir vos investissements sur de multiples projets, ou simplement réaliser un placement à hauteur de vos moyens. Le dossier investisseur associé au projet que vous aurez choisi vous demandera quelques informations supplémentaires afin de valider votre participation.
Si le montant total nécessaire au lancement du projet est atteint, vous devenez investisseur. L’ensemble des détails du projet sont à votre disposition depuis votre espace personnalisé. Vous pourrez ainsi en suivre toutes les étapes, depuis le démarrage du chantier jusqu’à la livraison finale. Entre 12 et 30 mois plus tard, vous obtenez un rendement compris entre 7 et 10 % net avant impôts. Vous pourrez également choisir d’investir à plus long terme et de continuer à détenir une partie des biens dans lesquels vous vous serez impliqué une fois le projet terminé.
Grâce à cette formule, vous réalisez des investissements immobiliers concrets de courte ou de longue durée et vous restez maître de vos placements. Le crowdfunding constitue un excellent moyen de retrouver un réel pouvoir de décision. Les risques associés au crowdfunding immobilier sont les mêmes que ceux d’un investissement immobilier classique (absence de locataire, baisse de prix de l’immobilier, etc.). Vous bénéficiez en revanche d’un investissement à votre mesure, transparent, et de l’assurance que vous conserverez le contrôle des montants investis.
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