Trouver un DPE avec une adresse

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document essentiel dans le cadre de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Réalisé par un professionnel certifié, il évalue la consommation énergétique d’un logement ou d’un bâtiment.

Bien plus qu’un simple outil informatif pour les futurs occupants et propriétaires, le DPE permet de mettre en lumière la valeur verte d’un bien. En identifiant les logements énergivores, il incite les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation afin d’améliorer leur confort thermique, réduire la consommation d’énergie et, par extension, leur empreinte carbone.

Ce processus contribue à la transition énergétique et à la valorisation des biens immobiliers plus respectueux de l'environnement.

Un diagnostic de performance énergétique fournit plusieurs données essentielles pour évaluer la performance énergétique d’un logement. La consommation énergétique annuelle, exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an, prend en compte les besoins en chauffage, la production d'eau chaude sanitaire ainsi que la climatisation. Les émissions de gaz à effet de serre (GES), mesurées en kilogrammes de CO₂ par mètre carré et par an, permettent d’évaluer l'impact environnemental du bien.

Le classement énergétique est attribué sous forme d’une étiquette DPE allant de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). L’analyse des déperditions thermiques identifie les principales sources de pertes d’énergie, telles que les murs, la toiture, les fenêtres ou la ventilation par exemple. 

Enfin, les scénarios d’amélioration donnés en complément comprennent des propositions de travaux destinés à améliorer l'efficacité énergétique du logement. Ces recommandations sont divisées en deux niveaux de rénovation, accompagnées d'une estimation de la classe énergétique atteignable après la réalisation des interventions.

Consulter le diagnostic de performance énergétique d’un bien immobilier via son adresse permet de vérifier sa conformité avec les exigences légales liées à la transition énergétique. En particulier, les logements classés F ou G, dits passoires thermiques, sont soumis à des restrictions de location.

Cette démarche permet également d'estimer les coûts énergétiques associés à la consommation. En analysant le classement DPE et les caractéristiques spécifiques du logement (type d’isolation, système de chauffage, ventilation), les futurs occupants peuvent anticiper leurs dépenses mensuelles d'énergie.

Consulter le diagnostic de performance énergétique d’un bien immobilier grâce à son adresse est un procédé simple et rapide. Pour y accéder, il suffit de suivre ces étapes :

• saisir l'adresse complète du bien sur une plateforme en ligne dédiée ;
• sélectionner l'adresse correcte parmi les suggestions proposées ;
• lancer la recherche pour afficher les DPE disponibles ;
• choisir le diagnostic pertinent. Si le bien se trouve dans un immeuble, il faut sélectionner celui relatif à l’appartement concerné.

Divers sites spécialisés, tels que Docenergie, Hello Watt et AV Transaction, offrent un accès simplifié aux diagnostics de performance énergétique via une carte interactive. Chaque plateforme utilise les données open data fournies par l’ADEME, gestionnaire de l'observatoire DPE. Celui-ci compile les diagnostics effectués depuis le 1^er juillet 2021, ce qui garantit la transparence et la fiabilité des informations accessibles.

Audit énergétique et DPE : quelles différences ?

La distinction entre le DPE et l'audit énergétique se situe au niveau de leur objectif et de leur contenu : l'audit énergétique est un diagnostic plus approfondi, qui inclut un plan d'actions détaillé, alors que le DPE fournit une estimation générale de la consommation énergétique d'un logement.

Le DPE est-il toujours obligatoire ?

En France métropolitaine, l'obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique s'applique lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Néanmoins, certaines exceptions viennent tempérer cette règle. Ainsi, le DPE n'est pas exigé pour les constructions à usage agricole, artisanal ou industriel, ni pour les bâtiments temporaires d'une durée inférieure à deux ans.

Par ailleurs, les logements occupés moins de quatre mois par an, ainsi que les maisons ou dépendances d'une superficie inférieure à 50 m², échappent à cette exigence. Enfin, les nouvelles constructions destinées à des lieux de culte ou aux monuments historiques sont exclues de l’obligation de DPE.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Un DPE demeure valide pendant une période de 10 ans. Toutefois, en fonction de leur date de réalisation, les diagnostics effectués présentent une validité restreinte. Ceux réalisés entre 2013 et 2017 ne sont plus valides depuis le 31 décembre 2022. Les DPE établis entre 2018 et juin 2021 ont expiré le 31 décembre 2024. Depuis le mois de janvier 2025, seuls les diagnostics réalisés après juillet 2021 sont considérés comme valides.

Est-il possible de réaliser soi-même un DPE ?

Il existe des plateformes de simulation en ligne qui permettent d'obtenir une estimation approximative de la performance énergétique d'un bien. Cependant, ces outils ne remplacent pas un véritable DPE réalisé par un expert. En effet, la loi française impose qu'un expert certifié réalise cette évaluation pour qu'elle soit considérée comme valide. Cette exigence garantit la fiabilité des résultats et assure une protection juridique en cas de contestation ou de différend.

Où trouver un diagnostiqueur certifié ?

Pour localiser un diagnostiqueur certifié, il convient de se référer à l'annuaire officiel disponible sur le site du gouvernement. Ce répertoire permet de recenser les professionnels habilités par des organismes certificateurs agréés par le Comité français d’accréditation (COFRAC).