Où vivent les plus riches en Nouvelle-Aquitaine ?

Selon le dernier rapport sur les inégalités publié par l'Observatoire des inégalités, le seuil de richesse en France correspond, en 2025, au double du revenu médian. Soit 4 056 euros nets mensuels pour une personne seule. Si tel est votre cas, sachez que vous faites partie du cercle restreint des 7 % de Français les plus aisés, soit environ 4,7 millions de personnes.

Bien entendu, celui-ci varie selon la composition du foyer. Ainsi, une famille monoparentale avec un enfant de moins de 14 ans est considéré comme riche au-delà de 5 272 euros nets mensuels. Pour un couple avec deux enfants de plus de 14 ans, ce seuil grimpe à 10 138 euros nets par mois.

Selon les travaux de Vivien Charbonnet, chercheur à l’Université de Tours, 87 % des ménages riches possèdent leur logement, contre 58 % des autres ménages.

Avec un revenu fiscal de référence médian avoisinant les 4 500 € par mois pour les ménages les plus aisés, la métropole girondine concentre une élite économique. Et force est de constater que cela se reflète dans les prix du foncier.

Les prix immobiliers y atteignent les 4 605 €/m² en moyenne, mais grimpent ainsi à plus de 6 789 €/m² pour les appartements haussmanniens ou les villas du centre-ville.

Nichée sur les coteaux viticoles surplombant la Garonne, cette commune girondine attire une classe aisée dont le revenu fiscal médian est de 4 770 € mensuels pour les foyers les plus fortunés.

Cette prospérité se traduit inévitablement par une flambée des valeurs immobilières : le mètre carré se négocie en moyenne à 4 388 €, tandis que les demeures d'exception, avec leur panorama imprenable sur la ville, flirtent avec les 6 961 €/m².

Avec un revenu fiscal de référence médian approchant les 5 047 € par mois pour les ménages les plus aisés, la station balnéaire landaise attire une population huppée.

Sur le marché immobilier, les prix moyens dépassent les 10 492 €/m², tandis que les propriétés face au lac ou en front de mer peuvent s’envoler au-delà de 19 763 €/m², notamment pour les villas d’architecte ou les résidences de prestige nichées dans les pins.

Nichée entre mer et montagne, la commune d’Arcangues séduit une clientèle en quête de calme, de verdure et d’authenticité basque, à seulement quelques minutes de Biarritz. Avec un revenu fiscal médian frôlant les 4 000 euros par mois pour les ménages les plus aisés, le village attire cadres supérieurs, professions libérales et retraités fortunés.

Côté immobilier, les prix avoisinent les 6 581 €/m² en moyenne et peuvent atteindre plus de 11 526 €/m² pour les propriétés de prestige.

Symbole du bassin d’Arcachon, Le Pyla-sur-Mer attire depuis longtemps une clientèle fortunée en quête de panoramas d’exception. Avec un revenu fiscal médian d’environ 4 000 euros par mois, la station figure pourtant parmi les communes les plus riches de la Côte atlantique. Et pour cause, la majorité de la population est majoritairement retraitée et propriétaire.

Pour preuve, côté immobilier, les prix atteignent des sommets : autour de 12 514 €/m² en moyenne et jusqu’à 18 771 €/m² pour les villas offrant une vue imprenable sur le banc d’Arguin ou la forêt landaise.