Où acheter à 30 minutes de Nantes pour gagner en pouvoir d’achat immobilier ?

Acheter en banlieue nantaise n'est pas un compromis, mais bien une opportunité à saisir pour booster votre budget immobilier. Et pour cause, s’installer à quelques kilomètres de Nantes permet souvent de gagner jusqu’à 30 % de surface habitable en plus pour un même budget.

En 2025, le prix médian au mètre carré à Nantes s'établit à 3 580 €, avec des pics à plus de 5 236 € dans les quartiers les plus cotés, à l’instar du centre-ville. À l'inverse, les communes limitrophes affichent des tarifs 20 à 30 % inférieurs, permettant ainsi d'acquérir une surface plus grande ou un bien de meilleure qualité pour le même budget.

Par exemple, pour acheter un appartement de 60 m² à Nantes, il vous faudra débourser 208 000 €, contre 181 560 € à Rezé. Une économie non négligeable que vous pourrez réinvestir dans des travaux pour embellir votre nid douillet.

Sans compter qu’au-delà des économies immédiates, la proximité de Nantes garantit un accès fluide au centre via un réseau de transports performant, tout en s’assurant un meilleur cadre de vie.

La banlieue nantaise regorge de communes dynamiques qui offrent un bon compromis entre la proximité urbaine et des prix plus attractifs que ceux du centre-ville.

Rezé

Idéale pour les amoureux de bords de Loire, cette commune de 40 000 habitants propose des appartements à 3 026 €/m² et des maisons à 3 094 €/m². À seulement 10 minutes du centre de Nantes par le tram, elle séduit par ses quartiers animés comme La Bottière et ses parcs familiaux.

Saint-Herblain

Troisième commune de Loire-Atlantique par sa population, Saint-Herblain attire par sa proximité immédiate de Nantes et son pôle commercial Atlantis. Pour y acquérir un appartement, il vous faudra débourser 2 873 € par mètre carré et 3 030 € pour une maison.

Orvault

Située à 10 km de Nantes, cette commune affiche des prix immobiliers plus abordables que la métropole. Son cadre champêtre, ses quartiers résidentiels et son accès rapide au périphérique en font une valeur sûre. Comptez à 2 946 €/m² pour un appartement et 3 483 € pour une maison.

Pour maximiser son budget tout en conservant une bonne accessibilité à la métropole, plusieurs communes situées à moins de 30 minutes de Nantes se distinguent par leur attractivité et leurs prix très compétitifs.

Savenay

À seulement 20 minutes de Nantes en TER, Savenay bénéficie d’un environnement verdoyant. Avec un prix moyen de 2 521 €/m², la commune affiche une économie de 30 % par rapport aux tarifs nantais. Les appartements se négocient autour de 2 498 €/m², tandis que les maisons avoisinent les 2 530 €/m².

Un budget de 300 000 € permet d’y acheter 120 m², soit près du double de surface que dans Nantes intra-muros.

Ancenis-Saint-Géréon

À l’est de Nantes, Ancenis-Saint-Géréon combine attractivité économique et proximité avec la métropole puisque cette dernière est accessible en seulement 25 minutes en TER. Les prix moyens y avoisinent 2 489 €/m², offrant ainsi un gain de pouvoir d’achat de 30 % par rapport à Nantes. Le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 809 € pour les appartements et 2 479 € pour les maisons.

Avec 300 000 €, vous pourrez y acquérir également un bien de 120 m².

Nort-sur-Erdre

À seulement 25 minutes, Nort-sur-Erdre attire de plus en plus de ménages grâce à sa ligne TER et à ses prix immobiliers attractifs, autour de 2 640 €/m², soit un gain de pouvoir d’achat d’environ 23 % par rapport à Nantes. Les appartements se négocient autour de 2 589 €/m², tandis que les maisons atteignent 2 649 €/m².

Avec un budget de 300 000 €, il est possible d’y acquérir un logement de 113 m².