La ville la plus rentable du monde, pour investir dans l'immobilier locatif, est Chicago ! C’est ce qu’annonce CBRE, un spécialiste du conseil en immobilier, assurant que cette grande métrople américaine offre une rentabilité supérieure à 10 % !
Le géant américain CBRE, un spécialiste du conseil en immobilier, a récemment publié un classement des 10 villes qui rapportent le plus dans le monde. Le fait que Chicago décroche la première place étonne les experts, avec 10 % de rentabilité possible… L’explication est simple : dans cette ville, les prix dans l’ancien sont particulièrement bas, autour de 2 200 € le m². Un niveau surprenant à l’échelle d’une telle mégalopole, surtout si l’on établit un comparatif avec Paris, où le prix moyen du m² est de 8 359 € (Source baromètre LPI-SeLoger). Ainsi, cette maison de 204 m², référencée sur un site de petites annonces outre-Atlantique, dotée de 4 chambres et 2 salles de bains, au cœur d’un quartier résidentiel, est proposée à 354 000 $, soit environ 318 000 €.
Le Cap tient la deuxième place... Paris à la traîne !
L’Afrique du Sud arrive en deuxième et troisième position du classement de CBRE. L’Afrique avec Johannesburg et le Cap proposent des taux de rendement de 8 et 9 %. Deux villes européennes seulement se positionnent dans ce palmarès des villes les plus rentables de la planète, à l’image de Manchester (6e) et Dublin (10e). Les villes françaises n’offrent pas le profil idoine. Bien au contraire : Paris et ses 8 359 € du m² apparaissent comme la 4e ville la plus chère du monde derrière New York, Londres et Hong Kong, cette dernière étant en pole position.
Investir : 10 % de rendement locatif, c'est possible !
La mésaventure immobilière de Jordan
S’il en est un qui connaît bien la situation à Chicago, c’est bien Michael Jordan, l’ancienne star de la NBA, qui a dû se résoudre cet été à diviser par deux le prix de sa maison. Un manoir de plus de 5 000 m² que l’ex-numéro 23 des Chicago Bulls avait l’intention de vendre à 30 millions de dollars. Il a finalement été vendu pour… 16 M€ !
La rédaction vous conseille :
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)