Comment louer votre logement pour un tournage ?

Votre bien immobilier a-t-il les qualités pour servir de lieu de tournage ?

Les principaux critères que prennent en compte les sociétés de production lorsqu’elles recherchent des maisons ou des appartements pour accueillir leurs équipes de tournage tiennent à :

• La superficie du bien (entre les comédiens, les techniciens, les caméras, les projecteurs, les câbles, le moindre m² compte).
• Sa hauteur sous plafond.
• Sa localisation (la plupart des sociétés de production étant basées en Île-de-France, plus un logement sera proche de Paris et de sa banlieue, plus il aura des chances d’être retenu pour un tournage).

Votre logement doit-il être exceptionnel ?

Il n’est pas indispensable que votre maison ou votre appartement soient des biens d’exception pour qu’ils servent de décors au tournage d’un film, d’un téléfilm ou d’une série. Tout dépend de ce qui est écrit dans le scénario. La scène à tourner se déroule-t-elle dans un appartement, un chalet, une ferme, un loft, un manoir, une villa avec piscine ? Pour peu que votre logement corresponde à la description qui en est donnée dans le scénario, il pourra être retenu.

Qui devez-vous contacter ?

Rien ne vous empêche de proposer votre bien directement à des sociétés de production. Via le site de petites annonces cast-things, vous pourrez vous mettre en relation avec des professionnels. La plupart du temps, ce sont toutefois à des agences spécialisées comme 20.000lieux, Cinedecors, Elux ou encore MiresParis que les sociétés de production s’adressent. En intégrant leurs catalogues, vous optimiserez les chances que votre logement passe un jour à la télé.

Combien ça peut vous rapporter de louer votre logement ?

Question rémunération, plusieurs facteurs interviennent : combien de temps durera le tournage, s’agit-il du tournage d’un film, d’un téléfilm, d’une série TV ou d’un documentaire ? Pour vous donner une fourchette de prix, comptez environ 2 000 € par jour de tournage. Mais plus votre bien sera exceptionnel et plus le budget dont disposera la société de production sera confortable, plus cette somme sera susceptible de grimper.

Quelles précautions devez-vous prendre ?

Pour louer un logement pour un tournage, il faut en être propriétaire ou avoir obtenu l’accord – écrit – de son propriétaire. S’il s’agit d’un appartement, assurez-vous que le règlement de copropriété n’interdit pas les tournages. Pour que les techniciens puissent avoir accès aux parties communes, vous devrez aussi obtenir l’accord des autres copropriétaires. Pour autant, ne vous attendez pas à ce que vos voisins sautent de joie en voyant débouler une équipe de tournage car entre les câbles qui encombreront les parties communes et les places de stationnement qui seront réquisitionnées par les camions de la régie, accueillir un tournage dans son immeuble n’est pas de tout repos… Dans le contrat que vous signerez avec la société de production, une clause devra également prévoir un état des lieux avant le début du tournage et au clap de fin. 

Est-ce que vous devez déclarer tout ce que vous gagnez ?

Vous devez déclarer la totalité des revenus que vous procurera la location de votre appartement ou de votre maison pour un tournage. Comme le rappelle le Code Général des Impôts (CGI) « les revenus perçus en échange de la mise à disposition d’un local nu (…) pour le tournage d’un film sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers. Les revenus perçus en échange de la mise à disposition d’un local meublé pour le tournage d’un film sont imposables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Cela étant, si cette mise à disposition présente un caractère ponctuel (cf. I-B-5-§ 70), ces revenus demeurent imposables dans la catégorie des revenus fonciers ».